Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Totaal

Vicarieweg 40

5809BN Leunen • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Bakel

Fotogalerij

Vicarieweg 40 Leunen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop - Vicarieweg 40 in Leunen U zoekt een instapklare gezinswoning met ruimte, privacy en een fijne ligging? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Vicarieweg in Leunen absoluut een bezichtiging waard. U woont hier in een prettige woonwijk, op een toplocatie met veel privacy en geen directe achterburen, terwijl u toch profiteert van een praktische indeling, vier slaapkamers en diverse bijgebouwen zoals een garage, carport en berging. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Via de keurige entree betreedt u de woning. De hal is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een pvc vloer en geeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een fijne, royale leefruimte met een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. U heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en in het achterste gedeelte is er volop plek voor een eettafel of een speelhoek voor de kinderen. De pvc vloer en gestuukte wanden zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling. De moderne L-vormige keuken is keurig onderhouden, ruim en praktisch ingedeeld. Ook hier zorgt de speelse opzet ervoor dat er ruimte is voor een eettafel. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en een koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken: een handige extra ruimte met witgoedopstelling, bergruimte, een pvc vloer en gestuukte wanden. Praktisch en onmisbaar in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat, de derde is iets kleiner maar nog steeds zeer praktisch. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld, modern en goed onderhouden. U beschikt hier over: wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en een toilet. Dankzij het grote elektrische dakraam heeft u prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u extra opbergruimte en de cv-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een groot dakraam, gestuukte wanden en vloerbedekking. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De verrassend ruime tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. U geniet hier van enorm veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en het ontbreken van directe achterburen. De tuin beschikt over: een tuinhuis voor tuinopslag, een fijn terras, een zitruimte direct aan de woning, volledig afsluitbaar zodat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten Daarnaast beschikt u over een royale garage, een carport en een eigen oprit: ideaal voor parkeren en extra opslag. U woont hier op een goed bereikbare locatie De woning ligt aan de Vicarieweg in Leunen, een rustige en geliefde woonomgeving. Het centrum van Leunen is op korte afstand bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Venray en de A73. Het Openbaar vervoer (busverbinding richting Venray en Venlo) bevindt zich op loopafstand en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig De pluspunten voor u op een rij -Instapklaar -Goed onderhouden woning -Vier slaapkamers -Garage, carport en eigen oprit -Veel privacy en geen directe achterburen -Fijne leefruimtes -Gelegen op een toplocatie in Leunen Kortom: U zoekt een instapklare, ruime en goed onderhouden gezinswoning met privacy, bijgebouwen en een fijne ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vicarieweg precies wat u zoekt. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5809

Google Maps

Kaart van Leunen

Verken Leunen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leunen. In 2025 waren er 2.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leunen
Jaar Inwoners
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

232

Label A

212

Label D

127

Label B

125

Label F

77

Label G

75

Label E

31

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leunen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Leunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Leunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.