Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

De Hank 136

3832JM Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 597.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.300

Koopprijs /m²: € 4.667

Fotogalerij

De Hank 136 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde wijk Tabaksteeg: licht, ruimte en comfort op het zuiden! Op een prachtige plek aan een brede, groene laan in de jonge en populaire wijk Tabaksteeg, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis waar sfeer en comfort samenkomen en waar je elke dag opnieuw geniet van het buitenleven én de fijne voorzieningen in de buurt. De zonnige tuin, de uitgebouwde woonkamer, de moderne afwerking en de royale slaapkamers maken dit een plek om direct verliefd op te worden. De wijk Tabaksteeg is een van de meest geliefde woonlocaties in Leusden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een grote supermarkt, twee uitstekende basisscholen, een modern medisch centrum, sportscholen, een kapper en een gezellig grand café. Je hoeft de wijk bijna niet uit voor je dagelijkse voorzieningen. Maar als je er toch even uit wilt, ligt op korte afstand het uitgestrekte Landgoed Den Treek. Een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon heerlijk tot rust kunt komen. Met een kwartier fietsen sta je ook in het centrum van de gezellige stad Amersfoort. Wanneer je de woning binnenstapt, valt meteen de verzorgde afwerking en het warme karakter op. Via de overdekte entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met fonteintje bevinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en lichte woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin, waardoor buiten en binnen mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer is ook een praktische provisiekast aanwezig – altijd handig voor extra bergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een ruime U-vorm. Deze moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een massief eiken parketvloer die niet alleen duurzaam is, maar ook een warme, natuurlijke uitstraling geeft aan het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. Eén van de kamers heeft een openslaande deur naar een groot balkon – of eigenlijk een volwaardig dakterras – dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Gelegen op het zuiden is dit een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een boek in de middag. Een andere slaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand, die zorgt voor veel praktische bergruimte zonder dat je iets aan sfeer of ruimte hoeft in te leveren. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad met handdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegels, een designradiator en een tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken lamelparketvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop betreedt u de royale zolderruimte, die zich uitstekend leent voor het inrichten als masterbedroom en vijfde slaapkamer. De dubbele dakkapellen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prettige, open sfeer. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen hier voor extra comfort en verduistering wanneer gewenst. Onder de schuine kap zijn er nette bergruimtes gerealiseerd. Verder is er een gestuukte doorgang waar zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2019) bevindt, samen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de andere kant van de verdieping ligt een gedeeltelijk open kamer met een groot Velux dakraam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of garderobekamer – aan mogelijkheden geen gebrek. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie eiken lamelparketvloer als de eerste etage. De achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij de onderhoudsvriendelijke sierbestrating, een vaste plantenbak en de houten berging is het hier aangenaam vertoeven. Er is een achterom aanwezig, wat het praktisch maakt voor fietsen of het buiten zetten van afval. Direct achter de tuin ligt een gemeenschappelijke groenstrook met een speelweide, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. De Hank 136 is een woning die rust, ruimte en comfort ademt. Of je nu op zoek bent naar een instapklare gezinswoning, een fijn thuis om vanuit huis te werken, of een plek dicht bij natuur én voorzieningen: hier komt alles samen. Kom kijken, en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging. De Hank 136 in Leusden – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hypotheek berekenen

€ 597.500

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.