Direct naar de inhoud
Logo van Comma Vastgoed

Keerkade 12

3831SN Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.087

Fotogalerij

Keerkade 12 Leusden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort aan de Keerkade 12 in Leusden Aan een rustige en groene straat in Leusden staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 172 m² én een geïsoleerde garage van 16 m² die eenvoudig bij de woonruimte betrokken kan worden. Met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een zonnige tuin rondom biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Ruimtelijk wonen met veel licht en groen Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die een prachtig zicht geven op de groene tuin. Hier geniet u volop van privacy en de zon. De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en biedt verschillende fijne plekken om te zitten en te ontspannen. De keuken is praktisch en biedt veel werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamers. Daarnaast beschikt deze verdieping ook nog over een badkamer. De geïsoleerde garage (16 m²) biedt volop mogelijkheden: deze kan eenvoudig worden toegevoegd aan de woonruimte, bijvoorbeeld voor een kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt het huis over twee opritten op eigen terrein, zodat u meerdere auto’s gemakkelijk kwijt kunt. Indeling Begane grond Ruime hal met toegang tot de garage en het toilet. Aan de voorzijde een woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Eerste verdieping Drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit één van de slaapkamers toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping Twee slaapkamers en een tweede badkamer, geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Wonen in een fijne wijk De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Leusden. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken. De ligging is ideaal: dichtbij uitvalswegen naar de A28 en A1 en op korte afstand van Amersfoort. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het buitengebied en de bossen rond Leusden zijn op loop- en fietsafstand. Kort samengevat: - Vrijstaande woning met circa 172 m² woonoppervlakte - Geïsoleerde garage van 16 m², eenvoudig bij de woning te betrekken - Vijf slaapkamers (3 op de eerste, 2 op de tweede verdieping) - 2 badkamers - Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen - Laadpunt op eigen terrein - 12 zonnepanelen - Airco units op begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping - Nieuw zonnescherm op begane grond - Fijn dakterras - Groene, zonnige tuin rondom (circa 339 m² perceel) - Twee opritten op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur Op zoek naar een ruime en comfortabele woning met veel mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over Comma Vastgoed Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.