Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Kwintlaan 7

3832AE Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Kwintlaan 7 Leusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning aan de Kwintlaan 7 is een ruime, uitgebouwde eengezinswoning in de gewilde wijk Leusden-Zuid! Tot voor kort hebben de allereerste eigenaren hier met veel plezier gewoond. De inrichting is enigszins gedateerd en geeft jou dus de ultieme kans om van dit leuke huis helemaal jouw thuis te maken. De woning heeft door de uitbouw een fijne leefruimte gekregen en er zijn nu 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e. De achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een speelplein. De woningen in Leusden-Zuid kenmerken zich door de tuinen die om speelplaatsen gelegen zijn. Vanuit de tuin is toegang tot het speelterrein. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig met vriendjes en vriendinnetjes spelen. De Kwintlaan ligt op korte afstand van het winkelcentrum in de wijk Tabaksteeg en het landgoed Den Treek. Voor een rondje hardlopen of mountainbiken sta je in 5 minuten in het bos. Vanuit Leusden Zuid is de oprit van de A28 snel te bereiken. Er is een goede busverbinding tussen Amersfoort en Leusden Zuid. Een mooie en centrale ligging dus! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een open haard en is door de uitbouw (met lichtkoepel) ruim 9m lang. Aan de voorzijde is een groot raam en heb je vrij uitzicht over een groenstrook met diverse bomen en planten. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren dus ook hier weer volop lichtinval en mooi uitzicht over de tuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een gasfornuis, oven en een koelkast. De aangebouwde, stenen berging is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur en een radiator en is zowel via binnen als van buitenaf bereikbaar. 1e verdieping: overloop en 2 slaapkamers (voorheen 3). Er zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote masterbedroom. De badkamer is een klein stukje vergroot en heeft een wastafel met meubel en een douche. 2e verdieping bereikbaar middels vaste trap: overloop met Velux dakraam en de cv-installatie. Tevens tref je hier een 3e ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het westen dus je hebt hier heerlijk de middag- en de avondzon! De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders en grenst aan een gezellig speelplein. Pluspunten van deze woning: * Uitgebouwde eengezinswoning * Mogelijkheid om de garage aan de Kwintlaan erbij te kopen! * Woonoppervlak van 115m2 * Ruime doorzon woonkamer * Grote raampartijen, veel lichtinval * Openslaande tuindeuren * Achtertuin gelegen op het westen * Nu 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer * Centrale ligging ten opzichte van sportfaciliteiten, scholen, de binnenstad van Amersfoort en de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.