Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Marterhoeve 64

3831TB Leusden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Marterhoeve 64 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in Leusden staat deze goed onderhouden tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Door de ligging op een woonerf met enkel bestemmingsverkeer is het de ideale, kindvriendelijke wijk. Specifiek gekenmerkt door veel groen , diverse speelvoorzieningen en basisscholen en overige voorzieningen zijn die allemaal te voet of met de fiets te bereiken zijn. De woning is mooi en zonnig gelegen op het zuid-westen en is instap klaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1978. Het huidige energielabel is label B. En dat nog zonder zonnepanelen. De indeling is als volgt: Aan de voorzijde van de woning is de berging te vinden met hoogoplopend dak en zijentree/hal met uitgebreide meterkast en toiletruimte. Dan is er de tuingerichte woonkamer! Een heerlijke brede ruimte met deur naar de tuin en een U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van goede kwaliteit en veel werkruimte. Ideaal voor de thuiskok om de mooiste maaltijden op tafel te zetten. Via het raam aan de voorzijde heb je fraai zicht op de straat. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang tot drie in grote variërende slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. In één van de slaapkamers is een airco geïnstalleerd. In de werkkamer is een handige grote voorraadskast gerealiseerd. Dan is bijzonder ruime badkamer. Modern, fris en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. Er fraai is het daglicht wat hier via het dakraam de ruimte binnen komt. 2e verdieping: Op deze verdieping is een royale voorzolder met bergruimte achter de schotten. Erg handig is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling van de HR CV combiketel uit 2018. Op deze zolder zijn aan beide zijde dakkapellen op de volle breedte geplaatst waardoor er bijzonder veel ruimte in de vierde slaapkamer is ontstaan. De dakkapellen hebben geïntegreerde rolluiken, bedienbaar met een afstandsbediening. Tuin: Zon, schaduw en perfect ingericht voor kinderen met een groot gazon en terras. In deze tuin kan je het hele jaar door genieten van het buitenleven. O.a. door de hoge wintergroene planten beschikt je over zeer veel privacy en blijft de tuin het hele jaar groen. Bergruimte: Aan de voorzijde is een ruime schuur die genoeg ruimte biedt aan fietsen en gereedschap met veel handige planken en een vliering. In de tuin is een handige berging voor tuingereedschap. Algemeen: Wil jij lopend boodschappen kunnen doen in de Hamershof of genieten van een ijsje bij Fyn Ys op de gezellige biezenkamp? Wil jij een huis waar je met gemak een 5e slaapkamer kan creëren en de auto parkeren op eigen grond? Kom snel kijken en maak een afspraak met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244C CW4 A + (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.