Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Prins Hendriklaan 9

3832CN Leusden • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LinQ Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 9 Leusden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale woning met volop mogelijkheden? Dan is dit je kans! Deze ruime gezinswoning heeft je veel te bieden. De woning is gelegen aan een rustige laan, aan de rand van Leusden-Zuid. Het is een fijn gezinshuis met veel leefruimte en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken en badkamer vragen om een update, maar juist dát biedt jou de kans om alles volledig naar eigen wens te realiseren. Hier creëer jij jouw eigen droomhuis — precies zoals je het wil. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel Snel voor een afspraak en kom bezichtigen. Wij laten de woning graag aan je zien! Indeling: Entree met voorportaal, deur naar de hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. Kelderkast met berg-/ proviandruimte. Vanuit de hal is een deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en heeft aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eethoek. De zithoek is voorzien van een open haard waar je bij koudere dagen heerlijk onder het genot van een drankje en een goed boek gezellig bij een knapperend vuurtje kunt zitten. De dichte keuken heeft een standaard inrichting en is dus geheel naar eigen stijl in te richten. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. En wat zo mooi is de ramen zijn voorzien van draai-/kiep-systeem. De ouderslaapkamer heeft een groot raam en een deur naar het balkon. In deze kamer is zelfs ruimte voor een grote garobe-/schuifkast. De standaard badkamer heeft een douche en een vaste wastafel. Deze ruimte verdient enige modernisering en kan dus nog geheel naar eigen idee worden ingericht. 2e verdieping: Overloop met deur de stookruimte. Hier staat de cv-opstelling (Nefit Topline) en er is extra opslagruimte. Er is een groot dakraam met veel daglicht. Vanaf de overloop is een deur naar een 5e en 6e slaapkamer. Deze kamers hebben beide een dakkapel en één slaapkamer heeft behalve een dakkapel ook nog 2 grote dakvensters. Er is veel extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als kantoor-/werkkamer of je eigen thuiswerkplek. Vanaf de overloop is een luik naar de vliering. Deze bergruimte is via een losse trap bereikbaar Tuin: Zowel de voor-/ als achtertuin zijn fraai aangelegd met leuke terrassen van sierbestrating en borders met verschillende bloemen en planten. Er staan veel hoge bomen en struiken in de tuin. Hierdoor heb je zowel in de voor- als in de achtertuin fijne schaduwrijke plekken en ook optimale privacy. Achter in de tuin staat een buitenberging, ideaal om de fietsen te stallen maar ook makkelijk voor de tuinspullen. Er is een poort met een achterom naar het achtergelegen plein met veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Ligging: De woning heeft een centrale ligging aan de rand van de wijk Leusden-Zuid. Echt alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, een multifunctioneel centrum 'Antares' en het gezondheidscentrum 'De Hank' met huisarts, tandarts, fysio en apotheek. Wil je lekker recrëeren? Ook dat kan. Binnen enkele fietsminuten ben je in de bossen van Landgoed "Den Treek" waar je heerlijk in de natuur kunt wandelen, fietsen, sporten en relaxen. Zoek je liever de drukte van de stad. Dan ben je in een mum van tijd in Amersfoort of op de snelweg richting Utrecht, Amsterdam of Arnhem. Kenmerken: Royale gezinswoning met berging gelegen in een rustige laan op een rustige locatie in Leusden zuid. * Royale woonkamer met open haard. * Standaard keuken en badkamer. * 6 slaapkamers. * Kunststof kozijnen met ramen met draai-/kiepsysteem. * Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating * Buitenberging met achterom naar een groot plein met speelvoorzieningen. * Perceelgrootte 195m². * Energielabel B. * Centrale ligging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline ( combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.