Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Prinses Irenelaan 62

3832CD Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 62 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage op toplocatie in Leusden-Zuid! Deze verrassend ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 14 zonnepanelen heeft maar liefst een woonoppervlak van 157m2! De open keuken met grote eetkamer, een bijkeuken/wasruimte, een ruime woonkamer met erker, 4 slaapkamers en dakkapellen voor en achter geven deze woning de leefruimte en wooncomfort wat je zoekt in een woning. Dit is met recht een heerlijk thuis voor ieder gezin! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met open haard en erker (met markiezen) heeft een warme eikenhouten vloer die doorgelegd is naar de eetkamer. Via stijlvolle kamer-en-suite deuren bereik je de royale aanbouw aan de achterzijde: een prachtige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een nis wat de perfecte plek is voor je wijnrek. De keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een Terrazzo aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook via hier heb je toegang tot de tuin. De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, deels met vloerverwarming. Eerste verdieping met ruime overloop. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad, toilet, handdoekradiator en een verwarmde spiegel. De ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tweede verdieping: De zolder is één grote open ruimte met twee kunststof dakkapellen met kantel/kiep ramen (voorzien elektrische rolluiken). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met cv-installatie en bergruimte. Tuin: De achtertuin is sfeervol aangelegd met een ruim terras van authentieke klinkers en groene hagen en is gelegen op het oosten. Hier geniet je heerlijk van de ochtendzon. Ook de voortuin is fraai ingericht, met een terras en een hoge beukenhaag, zodat je hier in alle privacy kunt genieten van de avondzon! Direct naast de woning bevindt zich de garage. Voor de garage is ruimte om eventueel je auto te parkeren. Sterke punten van deze woning: * Zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning * Direct naast de woning een garage * Energielabel B * 14 Zonnepanelen * Met een woonoppervlak van 157m2 heb je hier veel leefruimte * Ruime woonkamer met erker en een open haard * Open keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur * Royale eetkamer met openslaande tuindeuren * Bijkeuken met vaste kasten en aansluitpunten voor wasapparatuur * Luxe badkamer * 4 slaapkamers * Dubbele dakkapellen * Achtertuin op het oosten en voortuin op het westen, in beide tuinen geniet je volop in alle privacy!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.