Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Haver 56

6091PP Leveroy • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Haver 56 Leveroy

Open huis

Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30

Droom je van wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort? Haver 56 in Leveroy biedt het allemaal! Gelegen aan de rand van het charmante dorp, in de moderne en energiezuinige wijk De Leiverse Velden, geniet je hier van rust, ruimte en een prettige dorpssfeer. Deze ruime woning combineert stijlvol comfort met slimme, duurzame oplossingen, waardoor het niet alleen een huis, maar ook een slimme investering voor de toekomst is. De woning is vanuit het Morgen Wonen-concept op een milieubewuste en met een zeer zuinige energieomgang gebouwd. Hiervoor werd het concept MorgenWonergie® ontwikkeld. De woning is zeer energiezuinig (A+++) waardoor de energiekosten heel laag (bijna 0,-) uitvallen. Je komt binnen in de ruime hal van de woning, die direct een aangename eerste indruk maakt. Er is een stijlvolle nis aanwezig, ideaal voor je garderobe of mooie decoratie, waardoor de hal zowel praktisch als sfeervol is. Het toilet is apart gelegen van de overige ruimtes, wat zorgt voor optimale privacy. Deze is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en door de grote ramen bijzonder licht. Er is volop plek voor een royale loungebank en een ruime eettafel, perfect om met familie of vrienden gezellig samen te komen. Het licht valt op een prettige manier de woning binnen. In de voor, achter en zijgevel zijn ramen geplaatst, waardoor de kamer en keuken licht en plezierig aanvoelt. Dankzij de vloerverwarming blijft de woning de hele winter prettig op temperatuur. Je komt dan ook altijd in een warme woning binnen, met minimale stookkosten. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werkruimte om uitgebreide maaltijden te bereiden. Vanuit hier heb je tijdens het koken een prettig uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgerust met een royale koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap met verlichting en een vaatwasser, zodat koken en opruimen moeiteloos verloopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de rustige tuinzijde, ideaal voor een goede nachtrust. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor iedere slaapkamer aangenaam warm aanvoelt. In de luxe badkamer is volop ruimte om je op te frissen en na het douchen comfortabel af te drogen. De badkamer is uitgerust met een glazen douchecabine, een wandcloset van Villeroy & Boch en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, waardoor je tegelijkertijd kunt tandenpoetsen. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, logeerruimte, sport of hobbyruimte. De kap is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en eenvoudig luchten. Daarnaast bevinden zich op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en de technische installatie. Je woont heerlijk vrij! De woningen in de omgeving staan wat verder weg zodat je maar weinig inkijk hebt en veel privacy. De diepe voortuin zorgt ervoor dat je prettig in de keuken aan de slag kunt gaan. In de achtertuin heerst er een plezierige rust zodat je ongestoord van je vrije tijd kunt genieten. De ruimte naast het huis geeft extra mogelijkheden! Je kan nog meer van je tuin genieten of wellicht nog bijvoorbeeld een aanhangwagen stallen. In de buurt is er genoeg te doen voor jong en oud. Basisschool De Zonnehof ligt op een steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast biedt Leveroy een actief verenigingsleven, een dorpshuis en diverse buurtwinkels. Voor uitgebreider winkelen, restaurants en andere voorzieningen zijn de dorpskernen van Heythuysen en Nederweert snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandel- en fietsroutes lopen door het omliggende groen, en nabijgelegen bos- en natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Leveroy staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en levendige verenigingsleven. Dit kerkdorp ligt in het uitgestrekte buitengebied van Nederweert, omringd door landerijen, natuur en bos, en is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Roermond. Wie in Leveroy woont of er op bezoek komt, ervaart een unieke mix van rust, gemeenschapszin en de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinige woning; - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en driedubbel glas! - Kunststof dakgoot; - Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. warmtepomp; - Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en RVS- afzuigkap en inductie kookplaat; - Royale badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand en design handdoekradiator; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Wandafwerking (gesausd) op de begane grond en de eerste verdieping; - Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking; - Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping; - Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid om zelf een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping; - Tuin met deels bestrating, erfafscheiding en houten berging. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke, unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 05-09 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6091

Google Maps

Locatie van Leveroy

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leveroy

Woon- en buurtcijfers in Leveroy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leveroy. In 2025 waren er 1.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

1.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leveroy
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leveroy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

93

Label A

88

Label B

73

Label D

65

Label G

63

Label F

55

Label A+++

19

Label E

12

Label A++++

7

Label A+

2

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leveroy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leveroy
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leveroy.

Veelgestelde vragen over wonen in Leveroy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer woningen in Leveroy

Bekijk meer woningen in deze plaats.