Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

Roompotstraat 43

4456BD Lewedorp • Zeeland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Roompotstraat 43 Lewedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, instapklare hoekwoning met garage, royale tuin én volop comfort in Lewedorp Op zoek naar een sfeervolle, volledig instapklare woning met een zonnige tuin, garage én duurzame voorzieningen? Dan is deze charmante vrijstaande hoekwoning in het gezellige Lewedorp precies wat u zoekt! Deze keurig onderhouden woning ligt aan een rustig straatje, in een vriendelijke woonwijk met eenheid in uitstraling. De ligging is ideaal: rustig wonen, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik én bruisende steden zoals Middelburg en Goes op korte afstand. Dankzij de duurzame investeringen in 2024 ,zoals dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur en komt binnen in een ruime, lichte hal met parketvloer. Hier vindt u de vernieuwde toiletruimte (2024), een grote trapkast, de meterkast (voorzien van een waterontharder ter overname, 2024) en een aparte ruimte voor de unit van de heteluchtverwarming. Deze verwarming verspreidt warme lucht via roosters in de vloer of wand door de hele woning. Via een vaste deur bereikt u de royale woonkamer. De benedenverdieping is in 2024 voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over een nieuwe airco én een sfeervolle allesbrander (beide uit 2024). De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Aansluitend de nette open keuken, compleet met barretje, nieuwe inductiekookplaat (2024), combi-oven, vaatwasser, composiet werkblad en een extra raam met hor voor natuurlijke ventilatie. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De ramen zijn hier keurig afgewerkt met houten jaloezieën en via de achterdeur loopt u zo de tuin in. Verdieping De open houten trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluik, airco (2024) en een keurige vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een kunststof Velux-dakraam én een charmant Frans balkon. De derde slaapkamer is ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt met een kunststof dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolderruimte bereikbaar (gerealiseerd in 2024) ideaal voor extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De prachtige achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: fraai aangelegd, rijk beplant, veel privacy en meerdere fijne zitplekken om te genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een handbediende zonnescherm (2024), en achterin de tuin is in 2024 een gezellige tuinkamer gebouwd. Perfect om tot in de late uurtjes te ontspannen, ongeacht het weer. De vrijstaande garage met openslaande deuren biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Aangrenzend is een extra berging/schuurtje met een eigen ingang. Ideaal voor tuinmaterialen of fietsen. Via een van de twee achterompoorten bereikt u de royale oprit, met ruimte voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Instapklare vrijstaande hoekwoning Rustige ligging in gezellig dorp Volledig voorzien van kunststof kozijnen Dak- en vloerisolatie (2024) Electrische rolluiken 12 zonnepanelen (2024) Airco in woonkamer en slaapkamer (2024) Allesbrander in woonkamer (2024) Moderne keuken met nieuwe inductiekookplaat (2024) Tuinkamer Handbediende zonnescherm (2024) Nieuwe laminaatvloeren (2024) Garage, berging en ruime oprit voor 3 auto’s Heteluchtverwarming in de gehele woning Waterontharder (2024) in meterkast Zolder (via vlizotrap) gerealiseerd in 2024 Omgeving Lewedorp is een sfeervol dorp met een actieve gemeenschap, basisschool, sportverenigingen en goede bereikbaarheid via de A58. De steden Goes en Middelburg liggen op circa 10 à 15 minuten rijden, evenals de mooie kust en natuurgebieden van Zeeland. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort, duurzaamheid én een tuin om van te dromen? Neem dan snel contact op met VOMakelaars voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt ervaren! Toelichting VOMakelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en heteluchtverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4456

Google Maps

Locatie van Lewedorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lewedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lewedorp. In 2025 waren er 1.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

1.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lewedorp
Jaar Inwoners
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lewedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label A

123

Label G

111

Label B

108

Label D

105

Label E

60

Label F

60

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lewedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lewedorp
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lewedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Lewedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Lewedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.