Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Westgatstraat 8

4456BN Lewedorp • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westgatstraat 8 Lewedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verbouwd, verduurzaamd én verrassend ruim Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is door de jaren heen flink verbouwd en verduurzaamd. Met energielabel A++ (gasloos, warmtepomp, 25 zonnepanelen) is het een zeldzaamheid voor een woning uit 1979. De woning is licht en ruim van opzet, met onder meer een royale living van ca. 52 m², vier slaapkamers, een grote badkamer, een sauna, een garage én een fraai aangelegde tuin. Een heerlijk gezinshuis op een rustige locatie. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en een 200-literboiler, en is dus volledig gasloos. De 25 zonnepanelen zorgen voor een zeer laag energieverbruik. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen. Alleen de kozijnen op de verdieping aan de voorkant zijn van hardhout. Dit is in 2024 nog geschilderd. De overstekken, dakranden en luifel zijn uitgevoerd in onderhoudsarm trespa/HPL. De staat van onderhoud is uitstekend. Centrale ligging in Lewedorp Lewedorp is een gemoedelijk dorp, centraal tussen Middelburg en Goes. Je woont hier landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen op korte afstand. In het dorp vind je onder andere een basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen. De A58 ligt op enkele minuten afstand, waardoor steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen en Brussel binnen een uur bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast, toilet en garderobemogelijkheid. De tuingerichte woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Achter de garage is een gezellige tv-hoek gerealiseerd, waarmee de totale leefruimte op ca. 52 m² uitkomt. De open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat. De keuken is in 2020 gewrapt en deels vernieuwd, en is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop. De originele badkamer is omgebouwd tot sauna. In een voormalige slaapkamer is een royale nieuwe badkamer gerealiseerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich boven de garage en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 17 m² en 7 m², alle voorzien van grote Velux-dakramen. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met werkplek en opstelling van de warmtepomp en boiler. Vierde slaapkamer van ca. 9 m² (gemeten op 1,50 m-lijn) met velux dakramen, ideaal als kinder- of werkkamer. Buitenruimte en garage De zonnige achtertuin (oostligging) is volledig omheind met hoogwaardige schuttingen en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken, fraaie borders en een luxe bestrating. Er is een vrije achterom. De garage (ca. 21 m²) heeft een loopdeur naar het zijpad. Op de oprit is ruimte voor twee auto's. Interesse? Benieuwd naar deze comfortabele en duurzame woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering: voorjaar / zomer 2026 Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4456

Google Maps

Locatie van Lewedorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lewedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lewedorp. In 2025 waren er 1.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

1.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lewedorp
Jaar Inwoners
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lewedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label A

123

Label G

111

Label B

108

Label D

105

Label E

60

Label F

60

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lewedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lewedorp
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lewedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Lewedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Lewedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.