Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Wentholtstraat 75

7131XK Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Wentholtstraat 75 Lichtenvoorde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wentholtstraat 75, een tussenwoning die opvalt door de open indeling, de eigentijdse afwerking en de ruime aangebouwde overkapping. Deze woning biedt alle comfort die je zoekt, met een centrale ligging op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. BEGANE GROND Als je woning binnen treedt via de voordeur kom je in de hal terecht. Hier tref je de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en een garderobe aan. De lichte woonkamer heeft een open en ruime indeling en maakt een verbinding met de keuken. De open keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van een natuurstenenblad en verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een oven en een combi-oven-magnetron. De keuken beschikt daarnaast over zeer veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde overkapping waar je heerlijk kunt genieten en relaxen. De uitbouw aan de achterzijde van de woning beschikt over een lichtstraat en grote raampartijen, waardoor deze ruimte meer dan genoeg lichtinval heeft. EERSTE VERDIEPING Op de ruime overloop tref je een grote en tevens praktische kastenwand aan. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich over de gehele breedte van de woning. Voorheen waren dit twee (slaap)kamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloop-regendouche, groot wastafelmeubel voorzien van twee kranen, een tweede toilet, een ligbad, badkamerkast en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie en fraaie spotjes. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop bereik je twee ruime en nette slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot een ruim balkon en voorzien is van een groot dakraam, welke zorgt voor veel lichtinval. De naastgelegen slaapkamer geeft toegang tot een bergruimte waar de cv-installatie zich bevindt. Via deze kamer is tevens, middels een vlizotrap, een vliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De tuin, gelegen op het noordoosten, is netjes aangelegd en beschikt over een ruime overkapping over de gehele breedte van de woning, een vrijstaande stenen berging en een praktische achteringang. Een fijne buitenruimte die zowel privacy als gemak biedt. LIGGING De woning ligt op een uitstekende locatie in Lichtenvoorde. Het centrum van het dorp, een basisschool, een middelbare school, een kinderboerderij en een sporthal zijn allemaal op loopafstand. Bovendien grenst de woning aan het Wentholtpark, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Kortom, deze uitgebouwde tussenwoning is een ideale gezinswoning met een open indeling, veel ruimte en een perfecte ligging. KENMERKEN • De woning heeft een woonoppervlak van 115 m2. • De woning heeft een perceeloppervlakte van 148 m2. • De woning wordt verwarmd via een gasgestookte Atag cv-combiketel uit 2017. • De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 21-02-2028). • De woning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 329.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.