Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Akerdijk 21

1175LE Lijnden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.281

Fotogalerij

Akerdijk 21 Lijnden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo'n plek is maar 1 keer te koop. Op een fantastische, vrij gelegen locatie aan de Akerdijk ligt dit solide gebouwde, onderheide vrijstaande woonhuis (label C) met een absoluut bijzonder pluspunt: een prive steiger welke uitgebreid kan worden tot wel 30 meter lang. Kom maar op met die boot! *** OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR *** JE BENT WELKOM. Deze in de jaren ’80 gebouwde SEMI-BUNGALOW is degelijk gebouwd en goed gefundeerd (onderheid met betonnen palen) en biedt een uitstekende basis. Intern vraagt de woning om modernisering, maar juist dat biedt de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en niveau af te werken – en zo een echt droomhuis te creëren op een unieke plek. De indeling is comfortabel en praktisch, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen op de begane grond. De verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers en een mooie ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een tweede badkamer. Het perceel is recent afgesplitst en wordt verkocht met een naar eeuwigdurend omgezet perceel opstalgrond van maar liefst 594 m² – een royaal en prettig perceel. De naastgelegen zijkavel betreft een sinds jaar en dag door de buren gepacht stuk grond, die al jaren als groen/kinderboerderij wordt gebezigd door de buurt en waar geen andere plannen voor zijn, wat zeker bij deze woning bijdraagt aan het vrije en ruimtelijke gevoel van wonen. Links naast het te verkopen woonhuis wordt de direct naastgelegen GARAGE/OPSLAGLOODS separaat aangeboden (in eerste instantie in combinatie met het woonhuis), voor €150.000,- k.k.. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een boot, opslag of – bij mogelijke bestemmingswijziging naar wonen – zelfs interessant als ontwikkel locatie. Dit perceel meet 310 M2. De jaarlijkse retributie (vergoeding voor het gebruik van de opstalgrond van het Hoogheemraadschap van Rijnland) is, omgerekend naar een netto maandlast circa €170 ,- per maand (€3.167,- per jaar bruto) voor de woning. Voor de garages/loods bedraagt de grondvergoeding €2.351,- per jaar. De grond is dit jaar voor beide percelen omgezet naar een eeuwigdurend recht. Goed geregeld dus. De steiger is eigendom net als de volledige strook berm en water voor het huis van circa 30 meter. De woning is gebouwd op een terp, wat zorgt voor een prachtig en vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterzijde. Met name het zijzicht is uitzonderlijk en zelden te vinden op de dijk. Daarbij komt dat je hier woont in een charmant en kleinschalig buurtje met een gemoedelijke en prettige sfeer. Er wordt samen zorg gedragen voor het naastgelegen 'landje' met kleinschalige boerderij. Kortom: een unieke combinatie van ligging, potentie en vrijheid – een plek waar je met de juiste visie iets heel bijzonders van kunt maken. Bijzonderheden: Energielabel C. Rondom hardhouten kozijnen met isolerend glas. Bouwjaar 1983 Niet-bewoningsclausule, de woning is langere tijd verhuurd geweest. Woonoppervlakte: 142 M2 Perceelsoppervlakte: 594 M2 Garage/opslag: ca. 150 M2 Perceel 310 M2 'As is where is' clausule van toepassing op de verkoop van deze ruimte. Vraagprijs woonhuis: EUR. 750.000,- k.k. Vraagprijs bedrijfsruimte/garages EUR. 150.000,- k.k. Vraagprijs voor beide objecten: EURO 895.000,- k.k. Voor meer informatie stuur ons een email en wij zenden u de stukken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
594 m²
Inhoud
540 m³
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1175

Google Maps

Kaart van Lijnden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lijnden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lijnden. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.333.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.333

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

118

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lijnden
Jaar Inwoners
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lijnden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lijnden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Elektriciteit: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Elektriciteit: 3.468

Bedrijvigheid in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lijnden
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lijnden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lijnden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer woningen in Lijnden

Bekijk meer woningen in deze plaats.