Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Dorpsdijk 19

6915AB Lobith • Gelderland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 3.522

Fotogalerij

Dorpsdijk 19 Lobith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, ruim en verrassend veelzijdig wonen aan de Dorpsdijk 19 in Lobith Welkom aan de Dorpsdijk in het charmante Lobith – waar karakter en comfort hand in hand gaan. Deze royale vrijstaande woning uit 1925 is in de loop der jaren met veel zorg gerenoveerd, laatste keer in 2018, en biedt nu alles wat je je kunt wensen: ruimte, privacy, moderne voorzieningen én een unieke ligging. Wonen met karakter én comfort Met een perceel van maar liefst 900 m² en een woonoppervlakte die zich over meerdere niveaus uitstrekt, biedt deze woning volop leefruimte en functionaliteit. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een moderne badkamer, airconditioning en zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Indeling begane grond: Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een keurig toilet met fontein. De royale woonkeuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aansluitend de sfeervolle woonkamer met airco en directe toegang tot het grote dakterras van maar liefst 65 m² – een heerlijke plek om buiten te genieten. Op deze woonverdieping bevindt zich tevens een ruim (thuis)kantoor van 21 m². Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van airco en een royale inloopkast. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning – in totaal vier slaapkamers op deze verdieping. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, voorzien van bergruimte en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Souterrain: Een van de verrassingen van deze woning is het souterrain, dat tevens via de achterzijde (met de auto bereikbaar) te betreden is. Hier bevinden zich een garderobe, een gewelfde kelder, een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en stortbak, de CV-installatie, meerdere vaste kasten en een voorraadruimte. Garages & buitenruimte: Voor wie veel ruimte zoekt voor hobby, werk of opslag, zijn de garagevoorzieningen ideaal. Er is een dubbele vrijstaande garage van 38 m² met vliering en elektrische deuren, én een aangebouwde dubbele garage met grondwaterpomp, extra groepenkast en berging 45 m². Het royale perceel biedt volop parkeergelegenheid en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Algemeen: Bouwjaar: 1925; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 176 m²; Inhoud: 983 m³; Perceeloppervlakte: 915 m²; Bijzonderheden: Keuken bouwjaar 2007 daarna apparatuur vervangen: - Bora inductiekookplaat 2022 - Koelkast 2021 - Vaatwasser 2019 - Neff oven 2017; Badkamer volledig vernieuwd in 2022; Electra deels vernieuwd; 12 zonnepanelen van 2020; CV-ketel Atag 2019; Meerdere airco's van 2022 en 2023; Dak van de woning vernieuwd (asbest verwijderd en geheel geïsoleerde dakplaten) in 2018. In Lobith/Tolkamer zijn veel voorzieningen te vinden: Lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkt en diverse horecagelegenheden zoals cafés en restaurants o.a. aan de gezellige kade bij de Rijn. Er zijn zorgvoorzieningen zoals huisartspraktijken en een apotheek. De regio is ook erg populair op het gebied van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen slechts enkele autominuten bent u op de Nederlandse (A12) maar ook op de Duitse autoweg, ook is er een goede busverbinding richting het station in Zevenaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
983 m³
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6915

Google Maps

Geografisch overzicht Lobith

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lobith

Woon- en buurtcijfers in Lobith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lobith. In 2025 waren er 3.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

3.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lobith
Jaar Inwoners
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lobith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lobith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lobith
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lobith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lobith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Lobith

Bekijk meer woningen in deze plaats.