Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Helmond

Voort 2

5943NC Lomm • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.298

Fotogalerij

Voort 2 Lomm
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met inpandige garage voorzien van 3 paardenboxen. Op het erf is nog een stalgedeelte gesitueerd welke is uitgerust met nog eens 10 paardenboxen. Tevens is het geheel ingericht met een (voormalige) buitenpiste welke is voorzien van verlichting. Aan de overzijde van de straat is nog een weiland gelegen, welke optioneel te koop wordt aangeboden. Kortom deze locatie biedt volop mogelijkheden voor de hobbymatige of (semi)professionele paardenliefhebber! WOONHUIS De vrijstaande woonboerderij biedt volop leerfuimte en is op de begane grond o.a. ingericht met een woonkamer, leefkeuken, badkamer, kantoorruimte/slaapkamer, bijkeuken en een toiletruimte. Ook is er een inpandige garage met 3 paardenboxen en een bergruimte aanwezig. De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een CV-ruimte/berging. Begane grond: De ruime entreehal is afgewerkt met een plavuizen vloer, granol wanden en het plafond is voorzien van glasvliesbehang en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de kelder. Een fraaie bordestrap zorgt voor toegang tot de 1e vloerverwarming verdieping. Onder de trap zijn vaste kasten aanwezig. De praktische kelder is voorzien van een betonnen vloer. Er is een koekoek aanwezig en ook is hier de unit voor de vloerverwarming gesitueerd. De woonkamer is uitgerust met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, betimmerde wanden en een houten balken plafond. Een royale schouw met een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de ruimte. Diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. De leefkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, deels betegelde wanden en een houten balkenplafond. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is verder uitgerust met een gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Een raampartij met draai-kiepramen zorgt voor een fraai uitzicht op de straat. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang met bijkeuken en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en verder uitgerust met een ligbad, toilet, douche en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier gesitueerd. De gang/bijkeuken is afgewerkt met dezelfde plavuizen vloer als in de keuken, de wanden zijn deels betegeld en het plafond is voorzien van schrootjes. Deze bijkeuken zorgt voor toegang tot de toiletruimte, kantoorruimte en garage. Er is een gootsteen aanwezig. Een loopdeur zorgt voor toegang tot het erf. De toiletruimte is geheel betegeld en is verder voorzien van een toilet en een fonteintje. De kantoorruimte is voorzien van een vinylvloer. De wanden zijn voorzien van kunststof schrootjes en het plafond is voorzien van houten schrootjes. Diverse raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Deze ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond. De garage is afgewerkt met een betonnen vloer met rubberen tegels. In de garage zijn 3 paardenboxen gesitueerd. De boxen zijn afgewerkt met een betonnen vloer en wanden. De berging/werkplaats is voorzien van een betonnen vloer. Een elektrische roldeur zorgt voor toegang tot het erf. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een CV-ruimte/bergruimte. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met behang. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Slaapkamer II is eveneens voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van behang. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Slaapkamer III is afgewerkt met een laminaatvloer, betimmerde wanden en een wand is voorzien van praktische schuifkasten. Twee draai-kiep ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens is de ruimte voorzien van een wastafel. De CV-ruimte/bergruimte wordt afgesloten met een branddeur. De ruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en metselwerk wanden. In de ruimte is de opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004) gesitueerd. PAARDENSTAL De L-vormige paardenstal is uitgerust met 10 paardenboxen. De stal beschikt over een (asbestvrije) golfplaten dak en betonelementen. De paardenboxen zijn voorzien van deelbare deuren en een overkapping aan de voorzijde. In het midden is een opslagruimte voor hooi/stro gesitueerd. Deze opslagruimte beschikt over houten gevels, een beklinkerde vloer en een golfplaten dak. TUIN & ERF De (voormalige) buitenpiste is uitgerust met een zandbodem, ook is er verlichting aanwezig. Naast de buitenpiste is een grondwaterput en pomp voor beregening gesitueerd. Het erf is verhard middels betonklinkers, tevens is de tuin uitgerust met gazon, diverse borders met vaste, volwassen beplanting. Er zijn 2 opritten met een poort aanwezig welke zorgen voor toegang tot het erf. WEILAND (OPTIONEEL TE KOOP) Aan de overzijde van de straat is het bijbehorende weiland gelegen. Dit weiland is omheind met houten palen en een rubber band. Er is een sloot aan de linker- en achterzijde van het weiland gelegen. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op gas, water en elektra. - Het object is niet aangesloten op de riolering. Deze is aangelegd tot aan de perceelgrens. Er is een septicput aanwezig. - De glasvezelkabel is al in de woning aanwezig, maar nog niet aangesloten. - De woonboerderij is voorzien van muurisolatie. En alleen in de afhang is dakisolatie aanwezig. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. (met uitzondering van de achterdeur). - Het weiland, aan de overzijde gelegen wordt optioneel te koop aangeboden. - Op het geheel rust op dit moment de bestemming "agrarisch". De Gemeente Venlo heeft onder voorwaarden aangegeven medewerking te verlenen aan het wijzigen van de bestemming naar "wonen". De reactie van de gemeente is verkrijgbaar via ons kantoor. - Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 16 paarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1900 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5943

Google Maps

Kaart van Lomm

Verken Lomm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lomm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lomm. In 2025 waren er 1.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

1.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lomm
Jaar Inwoners
2021 1.035
2022 1.040
2023 1.035
2024 1.055
2025 1.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lomm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 235 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

320

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

855

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 12
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 30
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

107

Label D

91

Label B

85

Label C

80

Label F

39

Label G

36

Label A+++

22

Label E

17

Label A++

6

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lomm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.490
2021 1.710 3.510
2022 1.320 3.290
2023 1.050 3.160
2024 1.030 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Lomm (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lomm
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lomm.

Veelgestelde vragen over wonen in Lomm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lomm?

Lomm telt in 2025 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lomm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lomm is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lomm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lomm?

In Lomm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer woningen in Lomm

Bekijk meer woningen in deze plaats.