Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Gronausestraat 213

7581CT Losser • Overijssel

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 2.256

Fotogalerij

Gronausestraat 213 Losser
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning, waar je o.a. een ruime uitgebouwde begane grond hebt en 3 slaapkamers? Dan sluit deze tussenwoning wellicht wel naadloos aan op hetgeen dat je voor ogen hebt. Je ervaart hier ruimtes die allen van een goede afmeting zijn, want zo heb je een lichte ruime living en keuken, beschikt de badkamer over alle gewenste voorzieningen en zijn de slaapkamers van een mooi formaat. Ook buiten kun je heerlijk vertoeven, want je kunt in alle privacy op diverse plekken een prettige zit creëren en dit kan tevens onder de ruime overkapping die achterin de tuin gerealiseerd is. Hierop aansluitend is er een vrijstaande stenen berging die naast een wasmachine-en drogeraansluiting volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. De tuin is tevens via het gangetje aan de zijkant van de woning bereikbaar, wat een absolute pre is bij deze woning. Met een ligging aan de uitvalsweg richting het centrum van Losser, Overdinkel en Glanerbrug zit je hier zeer centraal. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals het openbaar vervoer dat op loopafstand is gelegen en scholen evenals het gezellige centrum van Losser op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: De woning kun je via de overdekte entree binnenstappen, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast zich bevinden. Verder doorlopend tref je de ruime living aan waar de woonkamer en eetkamer met elkaar in open verbinding staan. Door het grote raam aan de voorzijde kun je genieten van de natuurlijke lichtinval en aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw die ruimte geeft aan de open keuken. Ook vanuit deze zijde komt veel licht, door de openslaande dubbele tuindeuren met directe toegang tot de achtertuin. De ruime keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is van een mooi formaat. Hierdoor is er volop bergruimte in de aanwezige keukenkastjes en lades met aanvullend diverse inbouwapparatuur. Met een breed gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser heb je een volledig aanbod van inbouwapparatuur. Ook ervaar je hier de aangename warmte van de vloerverwarming. Achter deze keuken is de achteringang gelegen, waar zich het gastentoilet met fontein bevindt. Eerste verdieping: De overloop is lekker licht door het raam en de deur die toegang biedt tot het platte dak. Vanaf deze overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken en deze zijn beide van een mooie afmeting, waarbij de aanwezige inbouwkasten fijne kleding/bergruimte bieden. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en biedt naast vloerverwarming alle gemakken. Zo beschikt deze badkamer over een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, een douche en een toilet. Vanaf de overloop kun je gebruik maken van de aanwezige inbouwkast en is vanuit hier tevens de zolder te bereiken via de vaste trap. Zolderverdieping: Deze zolder is een absolute aanvulling op je leefgenot, want door de indeling en de dakkapel is er een mooie 3e slaapkamer ontstaan. De airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in deze ruimte en de vaste kast biedt extra plek voor kleding. Ook is er een ruime berging op deze verdieping, waarbij hier naast veel opbergruimte de opstelling van de cv-installatie aanwezig is. Tuin: Je voelt je hier in volledige vrijheid zitten en je kunt plaatsnemen op diverse plekjes in deze heerlijke tuin. Achterin de tuin staat een mooie overkapping waar je doorlopend in het jaar fijn kunt vertoeven. Aansluitend bevindt zich hier de ruime vrijstaande stenen berging. Hoe fijn is het dat deze aansluitingen heeft voor de wasmachine- en droger, zodat je binnen in huis alles volledig in het teken hebt staan van jouw woongenot. Ook is er nog volop ruimte voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of andere doeleinden. Met de aanwezigheid van een stortbak, hoef je voor emmers water of de tuinslang niet de woning te betreden. Een extra pluspunt is dat de achtertuin tevens te bereiken is via het (gedeelde) gangetje naast de woning. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 403 m³ Perceeloppervlakte: 154 m² Bouwjaar: 1935 Verwarmingsinstallatie: Middels Cv-installatie (Remeha, 2020, Lease) Airconditioning op zolder en warm water in de keuken middels boiler. - Fijne starterswoning met 3 slaapkamers; - Heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande stenen berging; - Ruime, lichte en uitgebouwde begane grond; - Grotendeels HR-beglazing (Hr+ en ++, op dakkapel na); In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.