Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Mieden 9

9866TL Lutjegast • Groningen

Beschikbaar

€ 587.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.100

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Mieden 9 Lutjegast
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen | Landelijke ligging | Perceel van maar liefst 2.015 m² | Bouwjaar 2010/2011 LET OP! Voor deze woning is het alleen mogelijk per mail of aanvraag Funda een bezichtiging aan te vragen. Telefonisch is dit niet mogelijk en aanvragen worden op datum binnenkomst afgewikkeld. Wonen op een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen – dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Mieden 9 te Lutjegast te bieden heeft. Gelegen op een unieke locatie, omringd door uitgestrekte landerijen en water, ervaar je hier dagelijks het ultieme buitenleven. Hier woon je vrij, met weids uitzicht en volop privacy. De woning is traditioneel gebouwd in 2010-2011, volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. Dankzij kunststof kozijnen, HR++ beglazing en energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning wordt grotendeels verwarmd middels vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Daarnaast biedt de sfeervolle gashaard extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is met circa 16,2 m² van een mooi formaat en maakt de woning levensloopbestendig. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woonkamer is royaal opgezet (ca. 33 m²) en door de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te verblijven. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met circa 18 m² ruim te noemen. De keuken is uitgevoerd met een eilandopstelling voorzien van kookplaat en spoelgedeelte, en biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een leefkeuken is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers en een separate toiletruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn beide van goed formaat, respectievelijk circa 11 m² en 12 m², en beschikken over praktische bergruimte. Daarnaast is er een ruime multifunctionele ruimte van circa 32 m² aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin op een perceel van maar liefst 2.015 m². De ligging is werkelijk uniek: vrij, landelijk en met uitzicht over water en weilanden. Hier ervaar je rust en ruimte in optima forma. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in het verlengde van de oprit bevindt zich een ruime schuur. Hoewel renovatie van deze schuur/garage noodzakelijk is, kan de aanwezigheid van de bestaande bebouwing kansen bieden voor behoud, vernieuwing of herontwikkeling. Wonen in Lutjegast Lutjegast is een sfeervol dorp in het Westerkwartier, bekend om zijn groene omgeving en rustige karakter. Het dorp geniet daarnaast bekendheid als geboorteplaats van ontdekkingsreiziger Abel Tasman, wat bijdraagt aan de rijke historie van de omgeving. Lutjegast heeft een actief verenigingsleven en een prettige dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Grootegast en Leek, terwijl ook de stad Groningen goed bereikbaar is. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: modern, comfortabel én gelegen op een unieke plek. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
2015 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9866

Google Maps

Bekijk Lutjegast op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lutjegast

Woon- en buurtcijfers in Lutjegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjegast. In 2025 waren er 932 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.442.

Inwoners

932

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.442

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.829

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjegast
Jaar Inwoners
2021 932
2022 935
2023 914
2024 929
2025 932

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.716
2022 EUR 267.205
2023 EUR 317.516
2024 EUR 314.903
2025 EUR 338.442

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 182 15-25: 117 25-45: 222 45-65: 263

Opleidingsniveau

Hoger

137

Praktisch

169

Middelbaar

396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13

Nederland

899

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 2
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

105

Label C

74

Label D

61

Label A

38

Label B

38

Label F

32

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.491
2021 1.988 3.469
2022 1.568 3.240
2023 1.271 3.108
2024 1.235 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.618

Huurwoning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.273

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.407

Vrijstaande woning

Gas: 1.351 • Elektriciteit: 3.342

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.053

Bedrijvigheid in Lutjegast (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 23
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjegast
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjegast?

Lutjegast telt in 2025 ongeveer 932 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast is in 2025 circa € 338.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast ligt rond € 27.829 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjegast?

In Lutjegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Lutjegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.