Inwoners
770
Laatste jaar: 2025
Mientweg 84
1732LG Lutjewinkel • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 506.750
Koopprijs /m²: € 3.667
Fotogalerij
Omschrijving
Midden in het West-friese polderlandschap... ervaart u wat wonen in alle rust werkelijk betekent. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 800 m², biedt u een unieke kans om landelijk te wonen met weids uitzicht en volop privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers, eveneens met één op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Dit is een plek waar mogelijkheden centraal staan. De woning verdient modernisering, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar uw eigen hand te zetten. Hier creëert u een thuis dat past bij uw woonwensen, op een locatie die elke dag opnieuw inspireert. Kom binnen Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De begane grond kenmerkt zich door de ruime opzet en de prettige indeling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een lichte en open leefruimte, terwijl de separate keuken en bijkeuken zorgen voor een praktische basis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd biedt het ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een balkon, waar u uitkijkt over het omliggende landschap. De ruimtes zijn goed van formaat en bieden alle gelegenheid om deze naar hedendaags wooncomfort te brengen. De zolder is bereikbaar via een vaste trap met mogelijkheden voor extra bergruimte of een nadere invulling naar eigen wens. Buiten De tuin rondom de woning sluit naadloos aan op de landelijke omgeving. Hier geniet u van rust, privacy en een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Dankzij de ligging op het perceel vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Hier heeft u alle ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een grote leef tuin of een moestuin, hier heeft u de vrijheid om het zelf vorm te geven. Bijzonderheden: • Rustig en landelijk wonen met Nieuwe Niedorp en Winkel op 20 minuten fietsen en Schagen op 30 minuten. • Er is geen NVM vragenlijst aanwezig en de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. • De woning wordt verkocht zonder garanties, hiervoor wordt een As is, Where is, clausule opgenomen. Omgeving De woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Lutjewinkel, midden in het karakteristieke Westfriese polderlandschap. Hier woont u omringd door rust, ruimte en weidse vergezichten die ieder seizoen een eigen charme hebben. Op korte afstand bevinden zich de dorpen Nieuwe Niedorp en Winkel. In Winkel vindt u een compleet en modern winkelcentrum met onder andere supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Voor een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen bent u binnen enkele autominuten in Schagen of Heerhugowaard. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad is goed. Een omgeving die u de ruimte geeft om te wonen zoals u dat wenst, met alle gemakken altijd binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hypotheek berekenen
€ 495.000
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 24.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 800 m²
- Inhoud
- 588 m³
- Overige inpandige ruimte
- 24 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
- Externe bergruimte
- 24 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1973
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Elektrische verwarming en gaskachels
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-06-2026
Badkamer voorzieningen
Douche
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Lutjewinkel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lutjewinkel
Woon- en buurtcijfers in Lutjewinkel
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjewinkel. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 484.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 785 |
| 2022 | 775 |
| 2023 | 780 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 770 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 185
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 160
45-65: 245
Opleidingsniveau
Hoger
150
Praktisch
170
Middelbaar
290
Herkomst inwoners (2025)
Europa
45
Nederland
685
Buiten Europa
45
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
202
Twee-onder-één-kap woningen
94
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
16
2020 en later
12
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
104
Label C
39
Label D
38
Label F
33
Label A
27
Label B
26
Label E
23
Label A++
3
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.343 | 3.167 |
| 2021 | 1.830 | 3.600 |
| 2022 | 1.410 | 3.370 |
| 2023 | 1.140 | 3.340 |
| 2024 | 1.110 | 3.480 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 790 • Elektriciteit: 4.120
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.580
Appartement
Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.130
Tussenwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.440
Bedrijvigheid in Lutjewinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjewinkel.
Veelgestelde vragen over wonen in Lutjewinkel
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Lutjewinkel?
Lutjewinkel telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel is in 2025 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjewinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjewinkel?
In Lutjewinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.
Meer woningen in Lutjewinkel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Moerbeek 32
1732EP Lutjewinkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 1755 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Weereweg 39
1732LJ Lutjewinkel
€ 548.000 k.k.
€ 2.930/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 744 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
Plantsoendwarsstraat 11
1732LT Lutjewinkel
€ 236.250 k.k.
€ 3.108/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 483 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Weereweg 74
1732LM Lutjewinkel
€ 475.000 k.k.
€ 4.611/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 1069 m²
- Slaapkamers
- 2
