Direct naar de inhoud
Logo van Fokke Makelaardij

Anerweg-Noord 134

7775AW Lutten • Overijssel

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Anerweg-Noord 134 Lutten
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte en rust – Anerweg Noord 134, Lutten Op een royaal perceel van 935 m² aan de rustige Anerweg Noord staat deze hoekwoning met veel potentie. Met een ruime lichte woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een diepe, groene tuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar vrijheid. Naast de woning beschikt de woning over een tweede wooneenheid. De Anerweg-Noord 134 i. Ideaal voor een inwoonsituatie. Indeling Ruime entree met trapopgang, garderobe en meerdere inbouwkasten. Royale, lichte woonkamer met houtkachel. Halfopen keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. Verder een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en veel praktische bergruimte. Daarnaast is er toegang tot een ruime kelder van 6.00 bij 4.00 meter. Anerweg-Noord 134 i De indeling van de tweede wooneenheid is als volgt. Entree/hal met een keurig toilet met wasmeubel, woonkamer met open keuken en terrasdeuren naar de tuin. Via de woonkamer is de badkamer en slaapkamer bereikbaar. Buiten bevindt zich een gezellige overkapping met bergruimte. Via een vaste trap is de tweede slaapkamer bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. Verder is er een apart toilet en extra bergruimte onder het schuine dak. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 935 m² met een diepe, groene tuin rondom. De achtertuin biedt volop privacy en is ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of rustzoekers. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden - Het weiland achter de woning is ter overname. - Intergas combiketel van 2022 Woonoppervlakte: 109m2 Perceeloppervlakte: 935m2 Inhoud: 368m3

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
1182 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas cv/ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7775

Google Maps

Lutten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lutten

Woon- en buurtcijfers in Lutten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutten. In 2025 waren er 1.963 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.661.

Inwoners

1.963

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.661

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.399

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutten
Jaar Inwoners
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

177

Label F

125

Label A

116

Label G

113

Label B

71

Label D

69

Label E

34

Label A++++

13

Label A+

12

Label A+++

11

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 429 • Elektriciteit: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Elektriciteit: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 244

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutten
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutten.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer woningen in Lutten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.