Inwoners
435
Laatste jaar: 2025
Alde Leane 22
8405BV Luxwoude • Fryslân
Verkocht
€ 599.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.830
2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 612.830
Koopprijs /m²: € 4.159
Fotogalerij
Omschrijving
Landelijk vrijstaand wonen, zicht over het weiland en een woning die helemaal af is! De woning is de afgelopen 5 jaar vrijwel geheel onder handen genomen. Met als resultaat dat het een fraai A++ label heeft en klaar is voor de toekomst. Dat betekent de laagste energielasten, een zeer hoog wooncomfort en gunstiger financieringsvoorwaarden. Daarnaast is de woning onlangs levensloopbestendig gemaakt met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2020 is de woning namelijk uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er een fraaie leefkeuken en dus een extra slaapkamer is ontstaan. In totaal dus 4 slaapkamers en 2 badkamers! Begane grond zijentree, hal, toilet, werkkast, straatgerichte woonkamer met houtkachel (Dovre), leefkeuken met royale opstelling (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magentron, vaatwasser, alles van Bosch/Miele, Belgisch natuurstenen blad), aansluitend de eetkamer met dubbele tuindeuren naar het terras. In de keuken is een afgesloten ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig is. Vanuit de eetkamer is de slaapkamer met inloopkast en badkamer te bereiken. Het gehele woonprogramma op de begane grond Eerste verdieping overloop, technische ruimte met hybride cv-ketel icm warmtepomp, 3 slaapkamers waarvan de grootste met vaste kastenwand, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel Bergzolder bereikbaar via bergzolder Bijzonderheden: Het oorspronkelijke bouwjaar is 1994 en de woning is traditioneel gebouwd. Vrijwel alles in het kader van modernisering en verduurzaming is aangepakt. Er is in 2023 een warmtepomp geplaatst in combinatie met vloerverwarming, op het dak liggen 19 zonnepanelen voor het opwekken van de stroom (in 2024 maar liefst 6510 kWh opgebracht). Het resultaat is een energielabel A++. Dat betekent extra lage energielasten en ook gunstiger hypotheekvoorwaarden. Verder is de woning in 2024 nog extern geschilderd en voorzien van een houtkachel (Dovre). Verbouwingen Aanbouw eetkamer, slaapkamer en badkamer begane grond: 2020 Badkamer 1e verdieping: 2021 Tuinhuis naast aanbouw: 2022 Veranda achter in de tuin: 2023 Ligging: De woning is gelegen in Luxwoude op een ruim perceel van 701 m² Naast de vrijstaande stenen garage met vliering staat achter op het perceel een fraaie overkapping waar je tot in de avonduren lekker buiten kunt zitten. Voor basisonderwijs is Langezwaag lekker dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen voor Gorredijk (ca. 10 minuten) of Heerenveen (ca. 10 minuten).
Hypotheek berekenen
€ 599.000
Kosten koper (geschat): € 13.830
2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 29.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 701 m²
- Inhoud
- 463 m³
- Overige inpandige ruimte
- 9 m²
- Externe bergruimte
- 24 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 362 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- A++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-08-2025
- Verkoopdatum
- 05-04-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Luxwoude
Ontdek waar makelaars actief zijn in Luxwoude
Woon- en buurtcijfers in Luxwoude
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luxwoude. In 2025 waren er 435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 410.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 430 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 435 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 80
0-15: 75
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 135
Opleidingsniveau
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
170
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
405
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
8
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
45
Label C
36
Label G
34
Label A
20
Label F
12
Label D
9
Label A+
6
Label E
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.510 |
| 2021 | 1.770 | 3.620 |
| 2022 | 1.330 | 3.420 |
| 2023 | 1.120 | 3.290 |
| 2024 | 1.100 | 3.450 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370
Appartement
Gas: 770 • Elektriciteit: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700
Bedrijvigheid in Luxwoude (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luxwoude.
Veelgestelde vragen over wonen in Luxwoude
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Luxwoude?
Luxwoude telt in 2025 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luxwoude is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luxwoude ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luxwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luxwoude?
In Luxwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.
Meer woningen in Luxwoude
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
De Weech 39
8405GN Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 3.237/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
De Weech 9
8405GP Luxwoude
€ 395.000 k.k.
€ 0/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 621 m²
- Slaapkamers
- 3
