Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Anjerstraat 18

6026XP Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.915

Fotogalerij

Anjerstraat 18 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Maarheeze Start jouw wooncarrière in deze goed gelegen woning met verrassend veel ruimte! De Anjerstraat 18 ligt midden in de dorpskern van Maarheeze, op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch in een rustige straat. Een ideale combinatie van gemak en privacy! Het huis biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw (met een leefkeuken, praktische bijkeuken, extra badkamer met ligbad en een overkapping) en beschikt over een grote dubbele garage, perfect voor jouw hobby of bedrijf aan huis. Het huis is voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen, rolluiken, vloerverwarming en 8 zonnepanelen (huurkoop circa €63,- per maand). De woning vraagt om modernisering maar biedt volop kansen om er helemaal jouw thuis van te maken. Met de A2 en het NS-station in de buurt zijn steden als Eindhoven en Weert snel bereikbaar. Zie jij de potentie en grijp jij deze kans? Inhoud: 375 m³ Woonoppervlak: 106 m² Perceel: 231 m² Energielabel: E Ligging Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Anjerstraat bevindt zich in de dorpskern, op loopafstand van de winkels (Jumbo, Lidl, slager, bakker, kapper, boekhandel, snackbar), scholen en het Medisch Centrum. Ook het sportpark en treinstation zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De Anjerstraat is een eenrichtingsverkeerstraat met voldoende parkeerhavens en een speelveldje. Indeling Begane grond In de hal vindt je de betegelde toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de verdiepte trapkast. In de woonkamer zie je direct het effect van de uitbouw. Wat een fijne ruimte! Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, royale zithoek en een hoekje voor jouw bureau of het speelgoed van de kinderen. De begane grond is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met (deels) vloerverwarming kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer staat via een halfopen verbinding in contact met de keuken. De keuken heeft een houten hoekopgestelde inrichting met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder- en bovenkasten. Ook is er ruimte voor een extra eethoek. Een schuifpui biedt toegang tot de overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer en de cv ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door 2 kamers samen te voegen. De lay-out kan naar eigen smaak eenvoudig worden aangepast naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers. Ook deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen en draaikiepramen. Met aan de achterzijde ook rolluiken. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, wastafel, toilet en een badgeiser. In de cv ruimte bevindt zich de Brink luchtverwarmingsinstallatie uit 2002. Buiten De achtertuin heeft alles wat je wenst. Een overkapping met rolluik, een 10 meter diepe tuin en als kers op de taart een extra grote, dubbele garage. De garage grenst aan het parkeerterrein achter de woning en winkels en is dus uitstekend bereikbaar. Aan de voorzijde grenst het huis aan een groenvoorziening die zorgt voor mooi zicht en extra privacy. Parkeerhavens bieden ook aan de straatzijde voor voldoende parkeergelegenheid. De verkoper aan het woord: “Ons huis is een fijne starterswoning. We hebben hier veel plezier gehad van de uitbouw en de grote garage! De koper kan het huis helemaal naar eigen smaak afwerken.“

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.