Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

IJsvogel 130

3602XR Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

IJsvogel 130 Maarssen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ROYALE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 151m2, gelegen in een rustige straat in de prachtige woonwijk Zandweg-Oostwaard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, 4 ruime slaapkamers – waarvan één slaapkamer voorzien van een balkon op het noordwesten. Daarnaast is de woning voorzien van een ca. 15m diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten en aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met plaats voor één auto. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, airconditioning en is voorzien van energielabel A! Een comfortabel en verzorgd huis dat zeker een bezichtiging waard is. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak! Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp! In de directe omgeving treft u meerdere speeltuinen, wat ideaal is voor een gezin. Op korte afstand treft u Park Vechtenstein, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen en met 10 korte fietsminuten afstand bent u bij de Maarsseveense Plassen, waar u in de zomer een frisse duik kunt nemen in de plassen. En met 5 fietsminuten bent u in het hart van Maarssen-Dorp, waar u voorzien kunt worden van uw dagelijkse boodschappen, genoegen kunt hebben van een hapje en drankje bij één van de restaurantjes of genieten van een wandeling langs de rivier de Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, waar twee bomen voor een groene en uitnodigende uitstraling zorgen. De voortuin biedt toegang tot zowel de hal van de woning als een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van één auto. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de berging, een toilet met fonteintje en een vaste trapopgang tot de 1e verdieping. De hal is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met open keuken is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde, die is voorzien van een lichtstraat met plisségordijnen. Via de kunststof schuifpui met hordeur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich bovendien een convectorput en een praktische trapkast met bergplanken, waar u uw voorraden en schoonmaakspullen netjes kunt opbergen. Keuken: De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, inclusief een wokbrander, met een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over zowel een oven als een combimagnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een enkele spoelbak met kraan. Dankzij de grote raampartijen bij de keuken valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en heldere werkruimte. Tuin: De achtertuin, met een diepte van ca. 15 meter, is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten van de zon, zowel in de ochtend als in de avond. De tuin is voorzien van groene perken die voor een natuurlijke uitstraling zorgen, en biedt volop ruimte voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor extra comfort is de tuin uitgerust met een elektrisch zonnescherm, dat genoeg schaduw creëert op warme zomerdagen. De tuin is tevens voorzien van een achterom. Berging: De vrijstaand houten berging is gelegen in de achtertuin. Dit is de perfecte plek om uw tuinkussens en tuingereedschap op te ruimen. Berging: De aangebouwd stenen berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en te bereiken vanuit de voortuin en de hal. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van tapijt en heeft een Velux dakraam, dat zorgt voor extra lichtinval en uitzicht over de achtertuin. Dit dakraam is uitgerust met een rolgordijn en hor, zodat u optimaal kunt slapen. De kamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, waardoor het het hele jaar door comfortabel blijft, ongeacht het seizoen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dubbele raampartij, waardoor de kamer licht en ruim aanvoelt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zoals een werkkamer of een gezellige hobbyruimte. Het is een veelzijdige en aangename ruimte, ideaal voor het uitoefenen van persoonlijke interesses. Slaapkamer 3: Deze uitgebouwde slaapkamer is op dit moment in gebruik als kleding-/kantoorruimte. De kamer is voorzien van een diepe inbouwkast met schuifdeuren. Badkamer: De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, biedt zowel luxe als functionaliteit. Het is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad voor ontspannende momenten, evenals een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche voor een verfrissende ervaring. De wastafel is geïntegreerd in een stijlvol wastafelmeubel, en er is een toilet aanwezig. De designradiator zorgt voor extra comfort, terwijl de strakke afwerking en het doordachte ontwerp een moderne uitstraling creëren. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. 2e verdieping/slaapkamer: De 2e verdieping/slaapkamer is ingericht als een fijne werkruimte en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de kamer stapt u zo het balkon op, gelegen op het noordwesten, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de kamer plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Royale geschakelde 2-onder-1-kap woning • Parkeerplaats op eigen terrein • Doorzon woonkamer met open keuken en serre met lichtstraat • Kunststof schuifpui • 4 slaapkamers • Balkon op het noordwesten • Ca. 15m diepe achtertuin op het zuidoosten • Airconditioning (Daikin, 2021) • Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant, 2010) • 9 zonnepanelen (2018) • Mechanische ventilatie • Glasvezel • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Achterpad: de woning heeft 1/10 onverdeeld aandeel in het mandelige perceel Verkoper vertelt: We gaan verhuizen omdat we teruggaan naar Oost-Nederland, waar ik vandaan kom. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het is een rustige straat in een fijne, groene wijk. De woning is licht en ruim, echt een prettige plek je thuis te noemen. Het park om de hoek en de Maarsseveense Plassen waren onze favoriete plekken voor een wandeling. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij deden. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
534 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.