Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Parkweg 16

3603AC Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Parkweg 16 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Parkweg 16! Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp? Kom dan beslist kijken bij deze goed verzorgde woning met heerlijke tuin en grote schuur. De ligging op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp is echt een pluspunt. Je wandelt zo naar de supermarkt, de bakker of de slager en ook de vele gezellige restaurants en terrasjes bevinden zich letterlijk om de hoek. En als je het bruisende stadleven wilt opzoeken dan ben je met de (elektrische) fiets snel in het historische centrum van Utrecht. De ideale combinatie van wonen in de rust van een dorp met de stad binnen handbereik. De huidige eigenaar heeft dit aantrekkelijke object altijd heel zorgvuldig onderhouden. Het huis is bouwkundig dan ook in goede conditie. De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton met vloerverwarming en alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, maar wel met de mooie glas-in-lood vensters die dit huis zijn authentieke uitstraling geven. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en met de auto rijd je via de A2 of A27 snel naar alle windrichtingen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel met de bus als de trein. De omgeving is prachtig. Liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen, varen of zwemmen kunnen hier hun hart ophalen. Indeling: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en meterkast. De keuken bevindt zich aan de straatzijde van het huis en hier is ruimte om de eettafel te plaatsen, zodat je tijdens het koken gezellig met elkaar kunt bijkletsen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De grote woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt een zee aan woonruimte. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, een werkplek, een speelhoek voor de kinderen en eventueel een extra eettafel. Door de lichtkoepel is de living heerlijk licht en de waterput die is afgedekt met een glasplaat is werkelijk uniek. Een luik in de uitbouw biedt toegang tot de kelder van 1.66 x 2.92 en de openslaande deuren in de achtergevel verbinden het binnen- met het buitenleven. 1e Verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken op deze etage toegankelijk. De verdieping is ingedeeld met twee royale slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.60 x 3.07 en heeft een grote vaste-kastenwand. De kamer aan de achterzijde is met afmetingen van 2.64 x 2.81 ook ruim. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. In de royale berging is ruimte voor de wasmachine. De c.v.-ruimte is gerealiseerd boven de trap. Tuin: de achtertuin van dit leuke huis is meer dan het vermelden waard. De tuin is 11 meter diep (inclusief de schuur) en ligt zonnig op het zuiden, zodat je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en vaste planten en is achterom bereikbaar. In de royale schuur van 4.76 x 2.98 is ruimte voor de fietsen en om lekker te klussen. Bijzonderheden: • De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton met vloerverwarming.- • De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. • De grote badkamer is ingedeeld met een ligbad, een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. • Het is mogelijk deze woning uit te breiden met een extra verdieping. Er zijn al diverse woningen in de straat waarbij een dakopbouw is gerealiseerd. Hiervoor is vergunning nodig. • Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.