Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Reigerskamp 571

3607JH Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Reigerskamp 571 Maarssen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Reigerskamp 571 – een charmant en instapklaar 2-kamer appartement met een heerlijk ruim balkon en een prachtig uitzicht op het groen en het water. Deze woning heeft een rustige ligging in een geliefde woonwijk van Maarssenbroek. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Lichte en open leefruimte met grote raampartijen. • Ruim balkon met middag- en avondzon. • Sfeervolle slaapkamer met veel privacy. • Strakke afwerking met hoogwaardige materialen. • Volledig gemeubileerd en ingericht – inboedel ter overname mogelijk. • Volledig voorzien van een Philips Hue verlichtingssysteem voor slimme en sfeervolle verlichting in elke ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en een goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Indeling: Bij binnenkomst tref je een nette centrale hal met intercomsysteem en toegang tot de bergingen. De entree van het appartement leidt naar een ruime hal met moderne afwerking en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met een fraai uitzicht op de groene omgeving. Je stapt zo het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. De openkeuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 1980, woonoppervlakte circa 60 m². • Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. • Goed onderhouden complex met lift. • Eigen berging van circa 6 m². • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Volledig gemeubileerd over te nemen. • Slimme Philips Hue verlichting in het hele appartement. Over het gebouw: Reigerskamp 571 maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit circa 1980. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree, lift en privébergingen op de begane grond. De appartementen zijn populair vanwege hun praktische indeling, ruime balkons en het vrije uitzicht op het groen en water. Ligging & Omgeving Reigerskamp 571 ligt in de wijk Reigerskamp, onderdeel van Maarssenbroek, een groene en kindvriendelijke woonwijk in de gemeente Stichtse Vecht. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen, waterpartijen en wandelpaden. De directe omgeving is rustig en goed onderhouden, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Binnen enkele minuten bereik je station Maarssen, met directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal (ca. 10 minuten) en Amsterdam. Auto: De woning ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A2 en A12, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Voorzieningen in de buurt Winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een gezondheidscentrum. In de wijk zelf zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen aanwezig. Zwembad Safari, een modern zwembad, ligt op fietsafstand. Recreatie & Natuur Op loopafstand ligt een groot park met sport- en speelvoorzieningen, een kinderboerderij en wandel-/fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich de Haarrijnse Plassen en Kasteel de Haar, ideaal voor een dagje uit of een ontspannen wandeling. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: Welcome to Reigerskamp 571 – a charming and move-in-ready 1-bedroom fully furnished and decorated apartment with a spacious balcony and a beautiful view of greenery and water. This home is quietly located in a popular residential area of Maarssenbroek. What makes this apartment special? • Bright and open living space with large windows. • Spacious balcony with afternoon and evening sun. • Cozy bedroom with lots of privacy. • Sleek finish with high-quality materials. • Fully furnished and decorated – furniture can be taken over. • Fully equipped with a Philips Hue lighting system for smart and atmospheric lighting in every room. With a living area of approximately 60 m², this apartment is perfect for those seeking comfort, tranquility, and excellent accessibility. The property is situated on the first floor of a small-scale complex and includes a private storage room on the ground floor. Layout: Upon entering, you are welcomed by a neat central hall with an intercom system and access to the storage units. The apartment entrance leads to a spacious hallway with a modern finish and access to all rooms. The living room is bright and spacious, offering a beautiful view of the green surroundings. You can step right onto the balcony, where you can enjoy relaxing in the sun. The open kitchen is equipped with a gas hob, combination microwave, and fridge/freezer. The bedroom provides enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom is tiled and features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Highlights: • Built in 1980, living area approx. 60 m². • Southwest-facing balcony with unobstructed views. • Well-maintained complex with elevator. • Private storage room of approx. 6 m². • Ample parking in front of the building. • Close to shops, public transport, and main roads. • Fully furnished and available for takeover. • Smart Philips Hue lighting throughout the apartment. About the building: Reigerskamp 571 is part of a small-scale apartment complex built around 1980. The building features a secured entrance, elevator, and private storage rooms on the ground floor. The apartments are popular for their practical layout, spacious balconies, and unobstructed views of greenery and water. Location & Surroundings: Reigerskamp 571 is located in the Reigerskamp neighborhood, part of Maarssenbroek – a green and child-friendly residential area in the municipality of Stichtse Vecht. The neighborhood is spaciously designed with lots of public greenery, water features, and walking paths. The immediate surroundings are quiet and well-maintained, with ample parking in front of the building. Accessibility: Public transport: Within a few minutes, you can reach Maarssen station, with direct train connections to Utrecht Central (approx. 10 minutes) and Amsterdam. By car: The property is conveniently located near the A2 and A12 highways, making cities like Utrecht, Amsterdam, and Den Bosch easily accessible. Nearby amenities: Bisonspoor shopping center is a short distance away and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and a health center. The neighborhood itself has several primary schools, childcare facilities, and sports clubs. Safari swimming pool, a modern facility, is within cycling distance. Recreation & Nature: A large park with sports and play facilities, a petting zoo, and walking/cycling paths is within walking distance. Nearby are the Haarrijnse Plassen and De Haar Castle – perfect for a day out or a relaxing walk.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.