Direct naar de inhoud
Logo van Floor Real Estate

Patrijslaan 19

3738GC Maartensdijk • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Patrijslaan 19 Maartensdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerde gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, welkom aan de Patrijslaan 19 in het groene Maartensdijk! Deze uitgebouwde tussenwoning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail verbouwd. De woning is strak afgewerkt en instapklaar, met onder andere een moderne open keuken, eigentijdse badkamer en een zolderverdieping voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, die momenteel dienst doet als vierde slaapkamer. Let op: de zolderverdieping (ca. 12 m²) valt volgens de meetinstructies buiten het officiële woonoppervlak, maar is volledig afgewerkt met een dakkapel over de volle breedte en wordt momenteel als volwaardige slaapkamer gebruikt. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Entree met hal, modern hangend toilet voorzien van elektrische vloerverwarming en een fonteintje, trapopgang en toegang tot de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van fraaie inbouwkasten en een moderne houtkachel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, SMEG gasfornuis met oven en koel-vries combinatie), veel kastruimte en een praktische opstelling. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd met ingebouwde kast voor de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier een extra wasbak geplaatst. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt, voorzien van een dakkapel en wordt momenteel als volwaardige slaapkamer gebruikt. Ook is deze kamer voorzien van een airconditioning. Deze ruimte (12m²) is door de meetinstructie aangeduid als “overige inpandige ruimte”, maar in de praktijk zeer goed bruikbaar als extra slaap- of werkruimte. Buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk en smaakvol ingericht. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over twee vrijstaande bergingen (samen ca. 14,7 m²) én een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Achter de poort is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Instapklare woning, met smaak en oog voor detail gemoderniseerd; - Volledig afgewerkte zolderverdieping met dakkapel over de volle breedte; - Woonoppervlakte: 93 m², exclusief zolderverdieping van ca. 12 m² (volwaardig bruikbaar); - Vier (slaap)kamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom & parkeren op eigen terrein achter de woning; - Twee bergingen (samen ca. 15 m²); - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Energielabel A; - Bouwjaar 1966; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze fijne gezinswoning in het hart van Maartensdijk!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
380 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3738

Google Maps

Kaart van Maartensdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maartensdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maartensdijk. In 2025 waren er 4.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maartensdijk
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maartensdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maartensdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maartensdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maartensdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maartensdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer woningen in Maartensdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.