Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Nolweg 2 D

2676LB Maasdijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Nolweg 2 D Maasdijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met royaal perceel, levensloopbestendige indeling en multifunctioneel bijgebouw – Nolweg 2D, Maasdijk Welkom op Nolweg 2D – een statige, vrijstaande villa aan een sfeervolle knotwilgenlaan in het buitengebied van Maasdijk. Deze unieke woning ligt op een beschut en ruim perceel van maar liefst 830 m² eigen grond en combineert comfort, rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u vrij, royaal en volledig in balans met de groene omgeving, en toch bent u binnen enkele minuten bij de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en het Westland. Deze villa uit 2005 is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel B. Met onder andere vier royale slaapkamers, twee badkamers, een levensloopbestendige indeling en een volledig geïsoleerd bijgebouw, biedt dit huis een zeldzame combinatie van luxe, gebruiksgemak én veelzijdigheid. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, mantelzorg, praktijkruimte aan huis of gewoon voor wie houdt van rust en ruimte. Indeling Begane grond – Comfortabel wonen op één niveau Bij aankomst valt direct de ruime oprit met plaats voor vier auto’s op, omzoomd door volwassen groen en een verzorgde voortuin – een eerste indruk die direct het hoge afwerkingsniveau van deze woning weerspiegelt. De royale hal met hoog plafond en veel daglicht vormt het hart van de begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol en licht dankzij de vele raampartijen en de karakteristieke ronde erker met uitzicht op de tuin. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een gezellige gashaard, ideaal voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte en de halfopen keuken, die dankzij de openslaande deuren naadloos in verbinding staat met het terras en de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en compleet uitgerust met: Koelkast, Combi-oven/magnetron, Keramische kookplaat, Afzuigkap en Vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een vaste kast. Deze ruimte heeft tevens een achterdeur naar de tuin – handig voor dagelijks gebruik. De slaapkamer op de begane grond is ruim en ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en-suite, ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel én toilet. Eerste verdieping – Drie royale slaapkamers en tweede badkamer Op de eerste verdieping wordt de ruimte pas écht duidelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende master bedroom van circa 35 m², terwijl aan de achterzijde nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers liggen van respectievelijk 31 m² en 19 m². Alle slaapkamers zijn licht, functioneel en uitstekend onderhouden. De tweede badkamer van ca. 10 m² is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Via de overloop bereikt u tevens een handige berg-/inloopkast en middels een vlizotrap de ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte. Tuin – Rust, ruimte en volledige privacy De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die rust en privacy biedt. De tuin is keurig onderhouden met een combinatie van gras, vaste beplanting, sierbestrating en een heerlijk zonneterras. Hier geniet u de hele dag van de zon én van het buitenleven in alle rust. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage/bijgebouw met elektrische deur, vloerverwarming, wateraansluiting, vliering én volledige isolatie. Deze ruimte is perfect als garage, maar biedt ook mogelijkheden als praktijkruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 218 m² - Perceeloppervlakte: 830 m² (volle eigendom) - Bouwjaar: 2005 - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - Energielabel B - Levensloopbestendige indeling - 4 royale slaapkamers - 2 complete badkamers - Luxe keuken en praktische bijkeuken - Oprit voor 5 auto’s - Vrijstaande, geïsoleerde garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden - Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom - Gelegen aan charmante laan met knotwilgen - Nabij dorpskernen, natuur én uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2676

Google Maps

Maasdijk op de kaart

Verken Maasdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdijk. In 2025 waren er 4.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdijk
Jaar Inwoners
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

700

Label C

479

Label B

320

Label D

156

Label G

146

Label F

104

Label A+++

71

Label E

69

Label A+

42

Label A++

21

Label A+++++

8

Label A++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer woningen in Maasdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.