Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Van Brakelstraat 12

2676VL Maasdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.839

Fotogalerij

Van Brakelstraat 12 Maasdijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze nette tussenwoning aan de Van Brakelstraat 12, gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat. Met een verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas én duurzame voorzieningen zoals een vernieuwde cv-ketel (2025) en maar liefst 11 zonnepanelen, is dit een energiezuinige en comfortabele gezinswoning. Een ideale plek waar gemak en duurzaamheid samenkomen! Indeling Begane grond: Via de autoluwe straat bereikt u de verzorgde voortuin en vervolgens de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer is heerlijk licht en staat in directe verbinding met de open keuken, bereikbaar via een sfeervolle toog met inbouwspots. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een zwart werkblad, lichte kasten en diverse inbouwapparatuur: een dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, inductiekookplaat (vernieuwd in 2023) met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken stapt u zo onder de gezellige overkapping in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met tegels, kunstgras en bomen, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging met achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze grijs-witte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is, net als de begane grond, afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de recent vernieuwde cv-ketel (2025). Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 155 m2; - Bouwjaar 1973; - Betonnen vloeren; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - 11 zonnepanelen; - De woning wordt verwarmd middels een vernieuwde (Remeha Avanta) CV-ketel (2025); - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Woonoppervlakte van totaal ca. 112 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie), de tweede verdieping is meegenomen als 'overige inpandige ruimte' van ca. 23 m2; - Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Gelegen in een autoluwe straat, laden en lossen is toegestaan; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2676

Google Maps

Maasdijk op de kaart

Verken Maasdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maasdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdijk. In 2025 waren er 4.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdijk
Jaar Inwoners
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

700

Label C

479

Label B

320

Label D

156

Label G

146

Label F

104

Label A+++

71

Label E

69

Label A+

42

Label A++

21

Label A+++++

8

Label A++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer woningen in Maasdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.