Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Oostgaag 27

3155CE Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Hoorn

Fotogalerij

Oostgaag 27 Maasland
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij huize ‘Land Lust’ heeft een aantrekkelijke uitstraling, aangebouwde stal, grote vrijstaande schuur en is gelegen op een royaal perceel grond. Mooie kans voor iemand die op zoek is naar zo’n droomobject! De woning en stal verdienen renovatie en kunnen, na medewerking van de gemeente, worden aangepast. Rustige en landelijke ligging met goede bereikbaarheid in het buitengebied van Maasland. Indeling Entree naar hal met toilet, keuken en wasruimte. Aan de voorzijde gelegen woonkamer. Aan de achterzijde is een gang met wasruimte, kelder, badkamer en 2 kamers in de voormalige opkamer. Aangrenzende schuur (voormalige stal) die gedeeltelijk als bijkeuken gebruikt wordt. Eerste verdieping Via de trap aan de achterzijde is de verdieping te bereiken met een overloop en slaapkamer. Aan de voorzijde eveneens een aparte opgang naar een groter gedeelte van de 1e etage met een open ruimte, slaapkamer en (slaap-)kamer boven de opkamer. Tuin De tuin rondom betreft voornamelijk gras en erfbestrating bij de schuur. Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of overdekt in de vrijstaande schuur. Bijzonderheden • Het betreft een gemeentelijk monument met een rieten kap en mooie uitstraling. • Het afwerkingsniveau is authentiek en kan desgewenst worden gemoderniseerd. • Woonkamer met aan de voorzijde leuk uitzicht op de voortuin, houten vloer, trapkast en open haard. • Naast het entree gelegen afgesloten keuken met enkele inbouwapparatuur. • Halletje in de voormalige opkamer met 2 slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een wasbak en 3 inbouwkasten. • Tussenkamer/wasruimte met toegang tot de kelder en badkamer. • De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. • In de voormalige stal is een gedeelte als bijkeuken in gebruik met o.a. cv-ketel. • Trapopgang naar een overloop met een ruime slaapkamer met dakkapel. • Via de trapopgang aan de voorzijde (naast de opkamer) toegang tot een grote open ruimte met inbouwkasten, wastafel en een apart kamertje. Boven de opkamer is nog een (slaap-)kamer gesitueerd. Een koper zal deze etage naar verwachting helemaal opnieuw willen indelen en de muur wellicht doorbreken zodat de gehele etage middels 1 trap te bereiken is. • Grote aangebouwde stal, geheel voorzien van een vliering met nog eens een behoorlijke oppervlakte. De stal is nog voorzien van de originele balken en kozijnen. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit uit 2022. • Rondom houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Het object is niet nader geïsoleerd. • De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren. • Het betreft een object met ca. 2.100 m² eigen grond. De werkelijke oppervlakte zal nader door het kadaster worden uitgemeten. • Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. • Vrijstaande houten schuur (voormalige hooitas) van ruim 100 m2. • Het huidige recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen woning zal bij notarieel transport worden doorgehaald (komt te vervallen). Notarieel transport zal plaatsvinden bij Van Stenis Notarishuis te Maasland. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule alsmede een vrijwaring voor (eventueel aanwezige) bodem- en asbestverontreining worden opgenomen. • Rustige ligging in het buitengebied tussen Maasland en Schipluiden met een goede bereikbaarheid en de steden Maassluis en Delft op korte auto-minuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
2100 m²
Inhoud
1883 m³
Overige inpandige ruimte
299 m²
Externe bergruimte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.