Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Bontwerkersdreef 12 F

6216SH Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.105

Fotogalerij

Bontwerkersdreef 12 F Maastricht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Belfort, omringd door groen en met mooi uitzicht, is het fantastisch wonen in dit appartement van circa 95 m2, met maar liefst 3 slaapkamers en een balkon op het zuiden. Dankzij de lift in het gebouw hoef je geen trappen te lopen naar de 3e verdieping, waar dit appartement zich bevindt. In 2012 is het appartement geheel verbouwd, in 2021 is er een airco-unit in de woonkamer geplaatst en in bijna alle ruimtes ligt laminaat op de vloer. Het winkelcentrum aan de Keurmeestersdreef is, net als winkelcentrum Brusselse Poort, op loop-/fietsafstand. Verder woon je in de buurt van de bushalte, basis- en middelbaar onderwijs, de Annadalkliniek en diverse sportvoorzieningen. Wat veel mensen niet weten, is dat het vanaf hier maar 2,5 kilometer fietsen is naar het Vrijthof. Met de bus kan uiteraard ook; perfect om te gaan winkelen en voor een avondje uit. Indeling: Appartementengebouw: Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid en de eigen (fietsen)berging van circa 7 m2 bevindt zich op de begane grond. Het appartementengebouw wordt omringd door groen, met speelgelegenheid voor de buurtkinderen en een volkstuincomplex. Via de centrale entree loop je de hal in, met het trappenhuis en de lift. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en, heel fijn, er is veel lichtinval. Ga je met de trap of de lift naar boven? Appartement: Via de entree is de ruime hal te bereiken, waar via het raam bij de woonkamer veel licht naar binnen valt. De laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de zuidkant is de woonkamer, goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte. Er hangt een airco-unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. Aan de andere zijde van het appartement is de keuken, waar een donkere tegelvloer ligt. De wandopstelling, met hoge bovenkasten en verlichting boven het aanrecht, is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Als je een koel-/vriescombinatie hebt neergezet, kan de housewarming beginnen! Dit goed ingedeelde appartement heeft maar liefst drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een kast waarin de HR-ketel hangt. Deze kamers zijn onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer en/of kleedruimte. De royale master bedroom, met een kastenwand, is aan de andere zijde van het appartement. Vanuit de hal is er ook toegang tot de toiletruimte en de badkamer, beiden vernieuwd in 2012. De badkamer is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Ook hier wordt de sfeer bepaald door rustige kleuren, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Balkon: Dit fijne appartement heeft een balkon van circa 4 m2, gesitueerd op het zuiden. Je kijkt uit over een plantsoen en de rustige wijk, met merendeels laagbouw. Wordt dit de plek waar je, na het werk, gaat borrelen en eten? Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Algehele verbouwing in 2012 - Vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Airco-unit (circa 2021), zonwering en screen in de woonkamer - Drie slaapkamers, waarvan twee met een rolluik - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - maandelijkse bijdrage €374,- per maand - voorschot water en stookkosten €104,- per maand - de stookkosten worden afgerekend via individuele ISTA meters - in 2024 is de blokverwarming van het complex vernieuwd Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.