Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Bruysterbosch 5

6228SV Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Bruysterbosch 5 Maastricht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers wonen in Vroendaal, tussen de stad en het Heuvelland. In de populaire wijk Vroendaal vindt u niet alleen woningen en villa’s, maar ook deze semibungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonkamer met gashaard is een aangename plek, net als de woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond is de master bedroom met badkamer, en boven zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer. De fraaie tuin aan de voor- en achterzijde, met veel privacy, maken deze woning meer dan af. Typering: De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht, nabij het prachtige Savelsbos. Een supermarkt, basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Ook woont u op een gunstige afstand van diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto is er een goede verbinding met de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: Vanaf de oprit loopt u naar links, via de voortuin, naar de overdekte entree van deze stijlvolle woning. Strakke lijnen kenmerken de moderne architectuur, en de mooi aangelegde voortuin met veel groen zorgt voor een huis met een mooie uitstraling. In de royale ontvangsthal (circa 4,74 x 1,42) ligt, net als op bijna de hele begane grond, een natuursteen vloer in een lichte kleurstelling. Rechts in de hal zijn de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Een grote, glazen taatsdeur verbindt de hal met de royale woonkamer van circa 45 m2, met lichtinval vanaf de oostkant en twee schuifdeuren naar de tuin. De ruimte is ingedeeld met een dubbele zithoek, waarvan een met een inbouw gashaard. De woonkamer is perfect om naar uw favoriete film of serie te kijken, om een goed boek te lezen en om vrienden of familie in stijl te ontvangen. Een brede doorgang bij het tweede zitgedeelte geeft toegang tot de keuken (circa 4,80 x 2,73), die in open verbinding met de eetkamer (circa 4,74 x 4,51) staat. Het resultaat is een fraaie woonkeuken, met lichtinval vanaf twee zijden en een deur naar de voortuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de royale keukenopstelling, met een kookeiland, is voorzien van inbouwapparatuur van Atag en Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Naast de keuken is een bijkeuken (circa 2,73 x 2,05), met toegang tot de tuin en de inpandige garage (circa 5,97 x 3,48). Deze garage is, met name vanwege de royale breedte, groot genoeg om uw auto en de fietsen binnen te zetten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Slaapkamer I (circa 5,28 x 4,42) heeft een houten vloer en een schuifpui naar de tuin. In de badkamer (circa 3,79 x 2,24) heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een dubbel wastafelmeubel. De achtertuin is ingedeeld met een driehoekige vijver, bestrating en mooie beplanting. Leibomen zorgen voor privacy, net als de boom naast de vijver. Dit is een tuin die weinig onderhoud vergt, en waar u zowel zon als schaduw heeft. Een plek om te genieten van het Bourgondische leven! Eerste verdieping: De overloop is, dankzij de ramen in de achtergevel, heel licht en ruimtelijk. Vanaf hier heeft u onder andere toegang tot een berging (circa 2,13 x 1,04) met de opstelling van de HR-ketel (Atag, 2005, eigendom). Aan de voorzijde zijn slaapkamer II (circa 4,28 x 3,84) en slaapkamer III (circa 3,80 x 3,85), beiden met een houten vloer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Perfect voor thuiswonende kinderen, voor kleinkinderen die komen logeren en voor familie of vrienden die op bezoek komen in Maastricht! Algemeen: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 334 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 750 m3 Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2005, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (inpandige garage en oprit) Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.