Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Europalaan 55

6226CN Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Europalaan 55 Maastricht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie uitstraling heeft deze woning in Scharn, op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en een groot pluspunt is de garage met oprit. Zo kun je altijd op eigen terrein parkeren, en is er ruimte voor de (bak)fiets, scooter en een motor. De achtertuin, op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting en het merendeel van de ramen is voorzien van een rolluik. Zo heeft deze hoekwoning alles wat je zoekt, op een mooie plek in de geliefde en kindvriendelijke wijk Scharn. In de directe omgeving is de aanwezigheid van diverse (winkel)voorzieningen, scholen, terwijl het centrum van Maastricht goed te bereiken is. Bovendien ligt de autosnelweg A2 richting Luik en Eindhoven op steenworp afstand. Voor tennisliefhebbers zijn de tennisbanen maar een paar minuten lopen, en voor vele andere sporten hoef je maar een paar minuten te fietsen. Indeling: Begane grond: De overdekte entree van deze opvallende woning is op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan. In de hal ligt een zwarte breuksteenvloer, net als op het onderste deel van de bordestrap. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, met een raampje in de voorgevel en een fonteintje. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en de indeling, met het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en de parketvloer bepaalt de sfeer, samen met de open haard. Een schuifdeur in de woonkamer geeft toegang tot de keuken, in de aanbouw aan de linkerzijde. Hier staat een ruime hoekopstelling met een marmeren blad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Het spoelgedeelte is bij de twee ramen en aan de andere zijde is een deur naar de tuin. Kelder: In de woonkamer, naast de deur naar de hal, is een tweede deur. Hierachter is een trap naar de kelder met ruimte voor een vriezer, de wasmachine en vriezer. Het achterste deel van de kelder kan worden gebruikt als wijnkelder en provisieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de master bedroom met Frans balkon aan de zuidkant is. Ook de twee overige slaapkamers zijn van goed formaat, perfect als kinderkamer om vanuit huis te werken. Op de overloop, naast de trap, is een bergkast. Links daarvan is de badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. De vaste kast biedt de mogelijkheid om de badkamer te vergroten. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een overloop, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. In een van deze bergingen hangt de HR-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer, ingericht als werkkamer/hobbyruimte. Deze kamer heeft veel lichtinval via de ramen in de zijgevel, en ook hier is bergruimte in de schuinte van het dak. Garage: Aan de achterzijde van de woning staat een stenen garage van circa 5.70 x 3.00 meter, met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. Hier heeft de oude keuken een plekje gekregen, met handige bergruimte in de lades en kasten. Tuin: Aan de zijkant van de woning is een border met beplanting, gericht op het oosten. De achtertuin, op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met planten, struiken en hagen. Je ziet verschillende kleuren, en een deel van de beplanting is groenblijvend. De mooiste plek in de tuin is het overdekte terras, met twee lichtkoepels en een druivenrank. Deze tuin is een groene oase in Scharn, heerlijk op de zon en van goed formaat. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Garage met oprit; - Mooie ligging in Scharn, op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden;

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.