Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Frederik Hendriklaan 58 E 02

6224DG Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.933

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 58 E 02 Maastricht
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers, luxe en rustig gelegen appartement aan de Groene Loper. Aan het begin van de Groene Loper zijn Jolie en Amélie gebouwd; twee luxe en duurzame appartementengebouwen met een prachtige uitstraling. In gebouw Amélie, aan de rustige achterzijde, krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit instapklare appartement met 2 slaapkamers en een ruim balkon. Dankzij de lift is trappenlopen niet nodig, voor uw fiets is er een privéberging en bij het appartement hoort een overdekte parkeerplek. Typering: De Groene Loper is een duurzame wijk die volop in ontwikkeling is. U woont aan de zuidkant van deze populaire stadswijk, op loopafstand van Céramique en Wyck. Ook Heer en de historische binnenstad bevinden zich in de nabijheid. U kunt lopend naar de supermarkt, het trein-/busstation en de overige voorzieningen in de omgeving. Maastricht is, dankzij de universiteit en vele internationale bedrijven, een stad met een internationale vibe op korte afstand van de grens met België en Duitsland. Steden als Eindhoven, Aken en Hasselt zijn, net als het vliegveld, uitstekend te bereiken. Duurzaamheid: De appartementen van Amélie zijn allemaal bijna energieneutraal en gasloos. Uiteraard zijn er zonnepanelen geplaatst en materialen als koper, zink en lood zijn om milieutechnische redenen niet gebruikt. Regenwater wordt niet afgevoerd op het riool, maar lokaal geïnfiltreerd. De opwekking van de verwarming en het warmtapwater gaat via een lucht-water-warmtepomp en het boilervat van 170 liter in het appartement. Door warmteafgifte via de lage temperatuur vloerverwarming met thermostaat in iedere verblijfsruimte is er een relatief lage warmtebehoefte. Het resultaat is een bijna energieneutraal (BENG) appartement met energielabel A+++. Begane grond: De entree van Amélie is fraai en uitnodigend. Eenmaal binnen staat u in een kleurrijke, lichte en stijlvolle ruimte met de trap en de lift. Bij het appartement horen een privéberging (circa 3,25 x 1,80) met stroomaansluiting en een overdekte parkeerplek op het achtergelegen terrein. Zo is er altijd een veilige plek voor uw auto en de (stads)fiets. Gaat u mee naar de eerste verdieping om het appartement te bewonderen? Eerste verdieping: Via de brede, fraaie gang loopt u naar de voordeur van 58 B02. Een stijlvolle voordeur geeft toegang tot de hal waar, net als in bijna het hele appartement, een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming ligt. Aan uw linkerzijde is de toiletruimte, met lichte wandtegels en modern sanitair. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 38 m2, met grote ramen aan de noordwestkant. Voor een grote zithoek, een heerlijke fauteuil, uw tv-meubel en de eettafel is genoeg ruimte in deze fraaie, lichte woonkamer. In de keuken staat een lichte, moderne hoekopstelling met een zwart composiet blad. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Let op de fraaie kleurstelling; geen gangbaar gebroken wit, maar een zachte taupekleur. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers hebben een directe toegang tot het balkon. Slaapkamer I (circa 3,85 x 1,86) is onder andere geschikt als eenpersoonskamer, werkkamer en/of kleedruimte. Slaapkamer II (circa 3,85 x 2,99) is een master bedroom van goed formaat. De badkamer (circa 2,63 x 1,82) is heel ruimtelijk ingedeeld, mede dankzij de glazen douchewand met deur. Naast een inloopdouche bevindt zich een dubbel wastafelmeubel met twee lades in de badkamer, net als een elektrische radiator. Ook de spiegel, met verlichting, is van groot formaat. Naast de badkamer is de inpandige berging, met ruimte voor de wasapparatuur. In een stalen rek ziet u de lucht-water warmtepomp en het boilervat, die samen zorgen voor duurzame verwarming en warm water. Balkon: De woonkamer en beide slaapkamers grenzen aan het royale balkon (circa 4,90 x 1,83) met een houten vloer, verlichting en twee stopcontacten. Dit is een aangename plek om te borrelen, eten en vrienden of familie te ontvangen. De ligging aan de achterzijde van het gebouw zorgt ervoor dat u heel rustig woont. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Perceeloppervlakte: n.v.t. Woonoppervlakte: circa 75 m2, inhoud: circa 251 m3 Gasloos en bijna energieneutraal (BENG) appartement Verwarming via een lucht-water-warmtepomp en een 170 liter boilervat Lage temperatuur vloerverwarming met thermostaat per ruimte Balansventilatie met warmte terugwinning Aluminium kozijnen en deuren met HR++ glas (zonwerend en geluidsisolerend) VvE bijdrage € 138,88,- per maand (inclusief berging €7,44 en parkeerplaats €17,36) Eigen, overdekte parkeerplek op een afgesloten terrein Privéberging met elektra Energielabel: A+++ Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.