Direct naar de inhoud
Logo van Nova Living Real Estate B.V.

Hertogsingel 106 C 02

6214AG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hertogsingel 106 C 02 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol duplexappartement aan de Hertogsingel – comfortabel wonen in hartje Maastricht. Op een centrale en geliefde locatie aan de Hertogsingel in Maastricht bevindt zich dit charmante appartement, verdeeld over twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van circa 32 m² is de woning compact, maar dankzij de slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim en functioneel aan. Bij binnenkomst stap je de gang binnen die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte vormt het hart van de woning, waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. De karakteristieke vuurhouten vloer geeft de ruimte direct warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de compacte maar complete badkamer, die praktisch in de indeling is opgenomen. De keuken en badkamer zijn in 2019 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, en biedt ondanks de beperkte afmetingen alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Via de trap in de gang bereik je de slaapkamer. Door de scheiding van het leefgedeelte beneden en de slaapruimte boven ontstaat er een prettige balans in het appartement, die zorgt voor rust en privacy. Door de gehele woning is HR++ beglazing toegepast, wat in combinatie met het energielabel C bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonervaring. De authentieke vuurhouten vloer vormt een sfeervol geheel en geeft de woning een karaktervolle uitstraling. Dit appartement aan de Hertogsingel is daarmee niet alleen praktisch en comfortabel ingedeeld, maar ook verrassend compleet en sfeervol. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een charmant thuis in hartje Maastricht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de kelder. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 32 m² - Duplexindeling: slaapkamer boven, woonkamer/keuken beneden - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Compacte badkamer (2019) - HR++ beglazing en energielabel C - Authentieke vuurhouten vloer - Privéberging in de kelder - Gelegen op de tweede verdieping Ligging – wonen aan de rand van het Jekerkwartier Dit appartement ligt aan de Hertogsingel, op de rand van het sfeervolle Jekerkwartier en op loopafstand van het historische centrum van Maastricht. De wijk biedt een levendige mix van cultuur, horeca, winkels en natuur. Het Stadspark, de Maas en diverse universiteitslocaties bevinden zich op steenworp afstand. Voor forenzen of grenspendelaars is de ligging eveneens ideaal: Uitvalswegen zoals de A2 (richting Eindhoven en Luik) liggen op enkele minuten rijden. Belgische grens en steden als Lanaken en Visé zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met haltes nabij en het station op fietsafstand Overig: Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op uniforme wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Aansprakelijkheid De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld, deels op basis van informatie van derden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De gebruikelijke termijn voor ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te zijn gedeponeerd. Onderzoeksplicht koper De koper heeft te allen tijde het recht om een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Maastricht en heb je interesse in een bezichtiging? Meld je dan nu aan voor de open dag op Zaterdag 13 september tussen 10:00 en 12:00. 043 - 700 97 07

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
23 m²
Inhoud
123 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6214

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.