Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Kapoenstraat 16 B 01

6211KW Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Ruth Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Kapoenstraat 16 B 01 Maastricht

Open huis

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00

Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, instapklaar appartement in het Jekerkwartier. Omringd door monumenten woont u hier op een historische plek, aan de prachtige Kapoenstraat in het Bourgondische Maastricht. Deze maisonnette met een sfeervolle woonkamer, aparte eetkamer en een fraaie slaapkamer met open badkamer bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een pand uit 1758. Ook maakt een privé berging in de kelder van het pand hiervan deel uit. Verbouwen hoeft niet, want de maisonnette is smaakvol verbouwd en heeft een open, ruimtelijke indeling. Op de begane grond is een gezamenlijke cour met zitgelegenheid, waar u van de zon en aangename rust kunt genieten. Optioneel is een parkeerplek in nabije parkeergarage te koop. Typering: De bekende winkelstraten, pleinen en de kleine straatjes met charmante winkels, galerieën en restaurants zijn slechts enkele minuten lopen. U woont vlak bij het Stadspark, het Monseigneur Nolenspark en de eeuwenoude stadsmuur. Na iets meer dan 5 minuten rijdt u de Koning Willem Alexander tunnel in richting de snelweg A2 (Luik-Eindhoven). In de directe omgeving zijn diverse faculteiten van de universiteit, wat het Jekerkwartier tot een gevarieerde en bruisende woonomgeving maakt. Begane grond: Het dubbele, monumentale pand heeft een prachtige doorgang aan de straatzijde, omlijst met hardsteen en met een dubbele poort. Iets verder, aan de linkerzijde, is de entree van de bovengelegen appartementen. In de doorgang naar de binnenplaats is voldoende plaats voor het stallen van jouw fiets. In het souterrain naast de entree is een eigen berging (circa 2,10 x 0,93). Via de monumentale bordestrap gaat u naar de derde verdieping, waar de entree van dit fantastische appartement is. Derde verdieping: Naast de voordeur is de cv-ruimte, waar de HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2007, eigendom) hangt. De afstand tot de keuken en de bovengelegen badkamer is kort, waardoor er snel warm/heet water beschikbaar is. Achter de voordeur is de sfeervolle woonkamer (circa 4,73 x 5,03), met grote ramen aan de westkant. Het schuine dak met oude balken, het stucwerk, de inbouwverlichting en de stijlvolle vloer vormen een fraai geheel. Dankzij het hoge, schuine dak en de vide oogt de woonkamer als een loft, maar dan met gescheiden (leef)ruimtes. De keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer. In de keuken staat een lichte wandopstelling, met een dik aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Links van de keuken is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle eetkamer inclusief inbouwkasten (circa 4,78 x 2,73) bevindt zich aan de kant van de Kapoenstraat, met een dakraam in het licht hellende dak. Ook hier ziet u stucwerk, inbouwverlichting, een prachtige oude balk en laminaat op de vloer. Achter de deuren van de maatwerk kastenwand is de opstelling van de wasapparatuur. Vierde verdieping: De moderne trap in de woonkamer leidt naar de sfeervolle slaapkamer met badkamer, in de nok van het stijlvolle monument. Met een vloeroppervlakte van circa 15 m2, exclusief de berging en vaste kasten in de schuinte van het dak, is dit een ruimte van goed formaat. Grote dakramen met verduisteringsgordijnen zorgen voor veel lichtinval, en de spiegeldeuren maken de slaapkamer optisch nog groter. De moderne wastafel met meubel en de douche met lage instap roepen het gevoel van een luxe hotelkamer op, maar dan in uw eigen huis. Algemeen: Bouwjaar: 1759 – complex geheel gerenoveerd 2006-2007 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 54 m2, inhoud circa 188 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2007, eigendom) Vaste parkeerplek in een nabijgelegen parkeergarage te koop (€35.000,- k.k. + ca. €45,- VvE-kosten per maand) VvE bijdrage € 85,29 per maand Energielabel: n.v.t. (Rijksmonument) Aanvaarding: beschikbaar De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
188 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1759
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.