Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Karolingenstraat 7

6224HM Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Karolingenstraat 7 Maastricht
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en prettig 3-kamer appartement op de 1ste verdieping met 2 slaapkamers, gezellige woonkamer, 2 balkons en privé berging in het souterrain. Dit appartement is rustig gelegen aan de Karolingenstraat 7 nabij het stadscentrum van Maastricht. INDELING Souterrain: In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privé berging van ca. 10 m². Deze berging is voorzien van elektra en verlichting en daardoor ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. De berging is eenvoudig bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. Daarnaast bevindt zich in het souterrain de hoofdmeterkast van het appartement, waarin de watermeter, gasmeter en dag-/nachtmeter zijn ondergebracht in een aparte, afgesloten ruimte. Vanuit het souterrain is er bovendien toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Deze geheel omsloten en groene tuin is uitsluitend bestemd voor de bewoners van het complex en biedt een rustige plek om buiten te zitten of even te genieten van de zon. Parterre: Entrée/hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het souterrain en het goed onderhouden trappenhuis. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer (ca. 18 m²) is licht en prettig van formaat, voorzien van een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 3 m²). Dit balkon is inpandig en daarmee een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer II (ca. 11 m²), gelegen aan de achterzijde, beschikt over een royale ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, eveneens een laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset. De keuken (ca. 6 m²) ligt aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met een keukenblok voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een afgesloten kast met de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een aparte cv-ruimte met de opstelling van de Nefit HR+ combiketel (eigendom, bouwjaar 2014). Vanuit de keuken bereikt u de badkamer (ca. 2 m²), volledig betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel. Via de badkamer is er toegang tot het tweede balkon (ca. 5 m²) aan de achterzijde. Dit balkon is overdekt en biedt een prettig uitzicht op de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Tuin: Het appartementencomplex beschikt over een geheel omsloten en gemeenschappelijke binnentuin, te bereiken vanuit het souterrain en alleen bestemd voor de bewoners, eventueel met gasten. Bijzonderheden: - Appartement ideaal voor starters; - Bouwjaar 1954; - Energielabel D; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Twee slaapkamers; - Twee balkons; - Cv-installatie Nefit Combi, eigendom uit 2014; - Maandelijkse vve bijdrage: €149,-; - Gunstig gelegen t.o.v de binnenstad, winkelvoorzieningen en diverse uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het appartement is gelegen nabij de Groene Loper. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.