Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Koperslagersdreef 25 C

6216SN Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 2.862

Fotogalerij

Koperslagersdreef 25 C Maastricht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Starters opgelet!! Sfeervol 3-kamer appartement (optioneel met garage), gelegen aan de Koperslagersdreef 25-A in de geliefde Maastrichtse woonwijk Belfort. Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van een ruime, lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, keuken met bijkeuken, badkamer, separaat toilet, twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals Winkelcentrum Belfort en Brusselsepoort, openbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, huisartsen, dierenarts, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur en in de omliggende straten. INDELING: Begane Grond: Gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Ruime privéberging (ca. 5m²) en meterkast. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een garagebox (ca. 16m²), welke direct onder de slaapkamer is gelegen van het appartement. Deze garage beschikt over licht en elektra en is optioneel te koop bij deze verkoop. Eerste Verdieping: Met enkele traptreden omhoog bereiken we de voordeur van het appartement. Ruimtelijke entree/hal (ca. 5m²), met tegelvoer en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 36m²), geheel voorzien van een lichte tegelvloer, afgewerkt met hoge plinten. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, de eethoek is aan de straatzijde van het appartement is gelegen. De woonkamer geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen. Gesloten keuken (ca. 9m²) voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, gaskookplaat en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 2m²) aan de straatzijde, alwaar men heerlijk kan genieten van de groenvoorzieningen en alle rust dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Tevens is de bijkeuken (ca. 4m²) te bereiken, alwaar de aansluitpunten voor het witgoed zijn gerealiseerd, evenals de groepenkast (7 automatische groepen, 1 aardlekschakelaar) en de opstelling van de geiser (merk: Fasto, huur). De slaapkamers (respectievelijk ca. 11 en 8m²) bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en beschikken over lichte tegelvloeren en gestuukte wanden met vliesbehang. De masterbedroom beschikt over een ingebouwde muurkast. Beide kamers geven toegang tot balkon II (ca. 3m²). Het toilet (ca. 1m²) is deels betegeld en beschikt over een staand closet. De badkamer (ca. 2m²) is deels betegeld en beschikt over een douche en een wastafel met een spiegel. Extra informatie: - Ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping; - Optioneel kan onderliggende garage aangekocht worden voor € 25.000, - - Aan de achterzijde is er een blijvend groen uitzicht; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Warm water wordt verkregen middels geiser (Fasto, huur); - Witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken; - Het gehele appartement is voorzien van nette tegelvloeren; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex; - De VvE servicekosten bedragen voor het appartement + garage € 242,30 per maand (inclusief watergebruik, voorschot stookkosten van ca. € 150, - opstal/brandverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); - Definitief energielabel C, geldig tot 16-07-2035; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Algemene Informatie: Het appartement is gelegen in de geliefde groene tuinwijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid van scholen en openbaar vervoer. Eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele fietsminuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. Golfbaan de Dousberg en diverse recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.