Direct naar de inhoud
Logo van Guus Brüggemann Makelaardij

Misericordeplein 12 D

6211XK Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 441.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.670

2% overdrachtsbelasting (€ 8.820) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 451.670

Koopprijs /m²: € 4.793

Fotogalerij

Misericordeplein 12 D Maastricht
Foto 38

Omschrijving

Dit prachtige appartement in Maastricht biedt u alle mogelijkheden om comfortabel te wonen in het hart van de stad. Dit appartement is gelegen op een rustige locatie, in het centrum van de stad en in een woonwijk, wat zorgt voor een vredige leefomgeving met een onbelemmerd uitzicht. Dit specifieke pand, gelegen op de 2e verdieping, maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 92 m2, waarvan de woonkamer alleen al 42 m2 beslaat. ### Locatie & Omgeving Het appartement ligt aan het Misericordeplein in Maastricht, in het postcodedistrict 6211 XK, Nederland. Vermeldenswaard is het feit dat deze locatie zich zowel op een rustige weg als in de stad en op een woonlocatie bevindt met een onbelemmerd uitzicht. Dit draagt bij aan de serene sfeer die de omgeving uitstraalt. ### Algemene kenmerken van de woning Dit pand is een appartement dat deel uitmaakt van een bestaand gebouw, met een kenmerkend appartementencomplex als woningtype en een totaal woonoppervlak van 92 m2. De woning is gebouwd in 1990, in overeenstemming met de klassieke bouwstijl van de omgeving. De woning kan permanent worden bewoond en heeft een energielabel A, wat getuigt van het feit dat het helemaal klaar is voor de energie-efficiënte behoeften van de moderne stedelijke bewoner. Het pand is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. ### Het appartement Gelegen op de 2e woonlaag van dit appartementcomplex zijn er drie kamers, waarvan er twee slaapkamers zijn en alles bereikbaar per lift. De woonkamer, die 42 m2 beslaat en ca. 920 cm lang en ca. 450 cm breed is, biedt voldoende ruimte en licht voor een comfortabel leven. Daarnaast is de open keuken 6 m2 groot en loopt van 284 cm lang en 220 cm breed. Vervolg uw ontdekkingstocht door het appartement. Hier vindt u twee slaapkamers, klaar om u en uw naasten een gezellige en comfortabele leefruimte te bieden. En met een badkamer met faciliteiten zoals een ligbad, toilet, douche en wastafel, beschikt u over alles wat u nodig heeft om uw dagelijkse routine te vergemakkelijken. ### Buitenruimte & tuin Hoewel er geen tuin is bij dit appartement, hoeft u zich geen zorgen te maken. De buitenruimte rondom het gebouw is goed onderhouden. Daarbij biedt het appartement aan de achterzijde een breed balkon dat uitzicht geeft op de mooie binnenplaats met parkeergelegenheid. ### Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is veilig en eenvoudig op de beveiligde parkeerplaats van het complex, die plaats biedt aan één auto. Daarnaast is er een binnenopslag aanwezig, compleet met stroomvoorziening. ### Bijzonderheden & extra informatie - Energieklasse: A - Niet-woonruimte: 2 m2 overige binnenruimte, 8 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 8 m2 externe opslagruimte - Locatie: Gelegen op een rustige weg, in het centrum van de stad en in een woonwijk met onbelemmerd uitzicht - Parkeren: Beveiligde parkeerplaats met plaats voor één auto - Aantal slaapkamers: twee Uw droomwoning wacht op u in Maastricht, midden in het stadscentrum en toch op een rustige locatie. Om de unieke charme van dit prachtige appartement te ervaren, nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Wacht dus niet langer, neem contact op met onze makelaar en plan vandaag nog uw bezoek. Graag tot ziens! Deze woning wordt aangeboden door Guus Brüggemann Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van NVM (Nederlandse vereniging van makelaars).

Hypotheek berekenen

€ 441.000

Kosten koper (geschat): € 10.670

2% overdrachtsbelasting (€ 8.820) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 451.670

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 441.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.