Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Peppelhoven 40

6225GZ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Peppelhoven 40 Maastricht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale tuin in de geliefde wijk Amby! Aan een rustige straat in de gewilde wijk Amby ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en een riante tuin met veel privacy. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en diverse energiezuinige voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een pelletkachel. Dankzij de royale tuin, de dubbele dakkapel en de gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en toekomstbestendigheid. INDELING Begane grond: Via de oprit en voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, spotverlichting en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) beschikt over een pelletkachel en airconditioning, en biedt prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken (ca. 9 m², uit 2010) met diverse inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2018. De keuken is uitgerust met een Quooker-kraan, 5-pits inductiekookplaat, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: De moderne trapopgang met verlichting leidt naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 9 m²) en een nette badkamer (ca. 4,5 m²). De badkamer is betegeld en voorzien van een extra toilet, ligbad met douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers hebben goede lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die dankzij de dubbele dakkapel is omgebouwd tot een volwaardige verdieping (ca. 25 m²). Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de cv-installatie (Nefit uit 2018 in eigendom). De dakkapel is uitgerust met geïntegreerde rolluiken. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin (ca. 133m²) met veel privacy, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit en de garage, die samen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1974; -Energiezuinige woning (energielabel B); -Gevels geïsoleerd tijdens de bouw, dakisolatie vernieuwd in 2018; -Voorzien van airconditioning (ook geschikt om te verwarmen); -Voorzien van pelletkachel; -Voorzien van 4 zonnepanelen; -Voorzien van laadpaal; -Combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR+ glas; -Cv-installatie: Nefit in eigendom uit 2018; -Keukenopstelling uit 2010, inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd in 2018; -Keuken voorzien van Quooker-kraan; -Zolder voorzien van dubbele dakkapel; -Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: De woning ligt in de rustige en geliefde wijk Amby, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische stadscentrum van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Aken. De wijk wordt bovendien omgeven door groen, waaronder de Ambyer Heide, ideaal voor wandelen en recreatie.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6225

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.