Direct naar de inhoud
Logo van KH-Solutions Makelaars

Plutohof 8

6215XJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Plutohof 8 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Te moderniseren hoekwoning met veel potentie – Plutohof 8, Maastricht. Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze ruime hoekwoning met oprit, garage en maar liefst 4 slaapkamers in de geliefde en rustige wijk Daalhof biedt volop mogelijkheden om er een modern en comfortabel thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 126m² en een perceel oppervlakte van bijna 300 m² is er volop ruimte voor een comfortabele indeling en extra leefruimte. De woning beschikt daarnaast over inpandige ruimte van bijna 18m² en een gezellige tuin, met veel privacy. De woning biedt veel lichtinval en praktische ruimtes, waardoor je zelf de keuken, badkamer en overige vertrekken volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. De totale inhoud van de woning bedraagt ruim 500m³, wat de woning een open en ruimtelijk gevoel geeft. Omgeving Plutohof 8 is gelegen in Daalhof, een rustige en groene woonwijk die het beste van twee werelden combineert: rustig wonen, maar toch op slechts 10–15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. In de nabije omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Dankzij de goede aansluiting op de autosnelwegen ben je bovendien snel onderweg richting Eindhoven, Heerlen, Luik of Aken. Kortom Deze woning biedt een sterke basis en veel potentie. Begane grond Je komt binnen in een ruime inkomhal, met rechts een praktische kast en links een separaat toilet. Recht voor je leidt een deur naar de woonkamer en eetkamer, waar je vanuit de eetkamer prachtig uitzicht hebt op de groene tuin en direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (ruimte), met ook hier een deur naar het verharde terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Tegen de linkerzijde van de woning ligt een grote garage, geschikt als berging of parkeerplaats voor je auto, met daaraan vast een overkapping die extra functionaliteit biedt. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal kom je boven op de overloop. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, gevolgd door een tweede ruime slaapkamer die uitzicht biedt op de voorzijde van het huis. Aan de linkerzijde van de overloop ligt nog een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op de tuin. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en een ligbad, waardoor functionaliteit en comfort hier goed samenkomen. De tweede verdieping biedt daarmee drie royale slaapkamers en een praktische badkamer, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of hobby. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je slaapkamer vier en een berging (technische ruimte). Deze ruimte is geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Aanvullende informatie • Te moderniseren hoekwoning met een woonoppervlakte van 126 m². • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid • Ruime garage en privé oprit • Ruime tuin met verhard terras. • Ruime garage en overkapping • Gedateerde keuken • 4 slaapkamers • Ruime slaapkamers • Ruime badkamer • Cv-ketel is geen eigendom. • De woning beschikt over een energielabel E De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
508 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.