Direct naar de inhoud
Logo van Fidus Makelaardij Maastricht

Redemptielaan 65

6213JD Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.210

Fotogalerij

Redemptielaan 65 Maastricht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap gezinswoning met garage, oprit, 4 slaapkamers en talloze mogelijkheden in geliefde wijk Wolder Ben je op zoek naar een gezinswoning met volop ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Redemptielaan 65 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Wolder, aan een rustige weg en omringd door groen, vind je hier een woning die direct aanvoelt als thuis. Highlights op een rij: Zeer ruime garage met verdieping – ideaal voor hobby, opslag, praktijk aan huis of dubbele bewoning Eigen oprit – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein 9 zonnepanelen – energiezuinig wonen met lagere maandlasten Voorzien van rolluiken, zonwering en screens – optimaal wooncomfort en privacy 4 ruime slaapkamers – perfect voor het moderne gezin Strakke hoogglanskeuken met apothekerskasten – stijlvol én praktisch Gezellige houtkachel in de woonkamer – extra warmte en sfeer op koude dagen Vloerverwarming in de badkamer – luxe en comfort Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd – onderhoudsarm en energiezuinig Volledig afsluitbare serre – het hele jaar door genieten van het buitenleven INDELING: Kelder: De ruime kelder is v.v. een tegelvloer. Hierin bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de boileraansluiting van de keuken. Begane grond: Via de ruime entree is er toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de ruime woon-/eetkamer. De royale L-vormige woon-/eetkamer is v.v. een houten parketvloer met convector putten en een houtgestookte kachel voor extra warmte en sfeer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval, hetgeen de woning een frisse uitstraling geeft. De nette hoogglans keuken is v.v. apothekerskasten, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en boiler. Vanuit de woon-/eetkamer is er via een schuifpui toegang tot de ruime serre/tuinkamer, welke is v.v. een witte tegelvoer. Hier kun je alle seizoenen genieten van de omgeving. Je loopt door de schuifpui van de serre (volledig afsluitbaar) zo de tuin in, die is gelegen op het noordwesten. In de tuin is een houten overkapping geplaatst waar een zithoek kan worden gecreëerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, v.v. vloerbedekking, een separaat toilet en de badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de zeer ruime zolder-/4e slaapkamer met dakkapel, v.v. een laminaatvloer en wastafel. Tevens zijn aan beide zijden van de overloop inbouwkasten aanwezig. Garage met bovenverdieping: Zowel aan de zijkant van het huis, als via de serre is er toegang tot de ruime garage met dakkapel. De verdieping boven de garage is te realiseren tot kantoor of hobby-/opslagruimte, maar is ook geschikt voor bewoning (in combinatie met garage zelf). In de garage bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Dit is een woning met mogelijkheden! Denk aan: Creëren van een royale leefkeuken met uitzicht op groen. Werken aan huis? De garage biedt mogelijkheden voor een kantoor of praktijkruimte. Dubbele bewoning of kangoeroewoning? De ruime garage met extra verdieping biedt unieke kansen voor een meergeneratiehuishouden of inwonende ouder. Ruimte, rust en veiligheid – ideaal voor opgroeiende kinderen. Redemptielaan 65 is een comfortabele en goed onderhouden woning met karakter, ruimte en enorm veel potentieel. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek om te combineren wonen en werken, of ruimte voor meerdere generaties – deze woning biedt het allemaal. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta ACE28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.