Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Vergiliushof 11 A

6215GH Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.727

Fotogalerij

Vergiliushof 11 A Maastricht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Een moderne, gerenoveerde benedenwoning (stapelwoning) XL (GO ca. 110 m²) met op woonstraatniveau een lichte woonkamer met design open haard, een luxe open keuken met kookeiland, modern toilet, bergkast, bijkeuken, royaal dakterras en op tuinniveau drie slaapkamers, luxe badkamer, waskamer, een inpandige garage en een zonnige tuin. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. In de afgelopen jaren zijn er veel onderhouds- en verbeterwerkzaamheden uitgevoerd: • 2021: plaatsing van een nieuwe, luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. • Uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde op tuinniveau. • Grotendeels voorzien van Trappetine marmeren luxe vloertegels. • Woonkamer voorzien van een stijlvolle design open haard. • Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en gang; airco aanwezig. • 2021: meterkast volledig vernieuwd. • 2021: domotica geïnstalleerd voor bediening van de verwarming. • 2021: gevels professioneel gereinigd. • 2021: schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd. • Houten kozijnen, waarbij de VvE momenteel bezig is met de plannen voor vervanging door kunststof kozijnen. De tuin is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of u nu kiest voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn met vrienden en familie. Het dakterras biedt daarnaast extra buitenruimte met veel privacy. Is wonen in een moderne woning met uitbouw, luxe afwerking en volop comfort ook uw wens? Kom dan snel kijken bij deze woning aan de Vergilliushof 11a te Maastricht. Hier combineert u ruimte, luxe en een centrale ligging nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. INDELING WOONSTRAATNIVEAU / BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast en separaat, modern toilet. Het toilet is luxe afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet. Vanuit de hal bereikt u middels een glazen deur de royale woonkamer met design open haard, luxe keuken en toegang tot het dakterras. De luxe keuken (2021) met kookeiland is voorzien van een hoogwaardig werkblad, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, combi-oven, spoelbak met designkraan, vaatwasser, koelkast en boven- en onderkasten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en luxe Trappetine marmeren tegels. De keuken is een ware blikvanger van de woning. TUINNIVEAU: Middels vaste trap bereikt u de overloop met zwarte designspots wat zorgt voor een moderne look en feel. Vanuit de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche met glazen douchewand, badkamermeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, designradiator en tweede toilet. Praktische waskamer aanwezig. Toegang tot de inpandige garage, die tevens bereikbaar is via de algemene parkeergarage. Vanuit dit niveau toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. TUIN Ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom. De tuin is zowel via één van de slaapkamers als via de trap van het dakterras bereikbaar. De tuin van de woning is gesitueerd op het noordoosten, waardoor u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. In de middag blijft het aangenaam koel, ideaal voor warme zomerdagen. De beschutte ligging zorgt ervoor dat het groen langer fris blijft en de ruimte een rustige, ontspannen sfeer uitstraalt. Zo biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van buitenleven, of u nu kiest voor ontspanning, spelen of een gezellige lunch in de buitenlucht. LIGGING De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een verkeersluw woonerf in Daalhof. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum Daalhof) en recreatie mogelijkheden tref je op korte afstand. Tevens ligt de kinderboerderij “Daalhoeve” op loopafstand van de woning. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel C, geldig tot en met 18-11-2030 • Woonoppervlakte ca. 110 m² middels de uitbouw is het een benedenwoning XL • De woning is grotendeels voorzien van hoogwaardige afwerking en marmeren vloertegels, waardoor een luxe en moderne uitstraling is gecreëerd. • Gelegen in een kindvriendelijke buurt en nabij dagelijkse woonvoorzieningen • Bouwjaar 1980 • Zeer hoog afwerkingsniveau • Cv-ketel is gehuurd • Vve bijdrage is €153,- per maand • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang • Airco aanwezig • Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
BOSCH (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.