Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Via Regia 147 B

6216BV Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Via Regia 147 B Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Centraal gelegen in de wijk Brusselsepoort ligt dit deels te moderniseren 3-kamerappartement met vrij uitzicht en een privé berging in het souterrain. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een balkon en een praktische bijkeuken. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle belangrijke voorzieningen zich op loop- en fietsafstand, waaronder winkelcentrum Brusselsepoort, diverse scholen, medische voorzieningen en het historische stadscentrum van Maastricht. Ook de autosnelwegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken zijn goed bereikbaar. Indeling: Souterrain: Ruime privéberging van ca. 15m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van 32m² strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een novilon vloer. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag en dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. Het kleine balkon aan de achterzijde van het complex is te bereiken vanuit de woonkamer middels openslaande deur. De gesloten keuken (8m²) is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken (4m²), waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, alsook de boiler t.b.v. het warme water en de nieuwe meterkast. Deze praktische ruimte fungeert tevens als extra berg- en provisieruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 10m². Beide kamers beschikken over voldoende daglichtinval en zijn voorzien van een novilon vloer. De grotere slaapkamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer; de tweede kamer kan dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De eenvoudige badkamer (2m²) is geheel betegeld en uitgerust met een douche en vaste wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Extra informatie: - Het appartement dient deels gemoderniseerd te worden; - De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een novilon vloer; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen aan de voorkant. Houten kozijnen aan de achterkant; - Het appartement is voorzien van dubbel glas; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (bj 2020; huur) Volta € 21,77 per maand; - De VvE bijdrage is in totaal € 342,13 per maand, inclusief voorschot stookkosten + vergoeding voor de WKK-installatie, die stroom opwekt. Hierdoor is de elektrarekening erg laag; - Actieve en betrokken VvE die recent een nieuwe duurzame collectieve verwarmingsinstallatie heeft aangebracht; - Definitief energielabel 'D'; - Dakisolatie aanwezig; - Ruime privé berging in het souterrain; - Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken; - Voldoende parkeergelegenheid voor het complex (betaald en middels vergunning). Algemene informatie: De woning is zeer gunstig gelegen in de wijk Brusselsepoort, op ca. 15 minuten loopafstand van het Vrijthof en het historische centrum van Maastricht. In de directe nabijheid bevinden zich tal van voorzieningen, zoals het winkelcentrum Brusselsepoort (met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden), basisscholen, middelbare scholen, huisartspraktijken, een apotheek en diverse sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor goede verbindingen met andere stadsdelen en omliggende gemeenten. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A2 (richting Eindhoven en Luik) en de A79 (richting Heerlen en Aken) snel en eenvoudig bereikbaar Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
253 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.