Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Vuurdoorn 69

6226WT Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vuurdoorn 69 Maastricht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Vuurdoorn, het mooiste en meest geliefde deel van Scharn. Hier staat deze lichte hoekwoning met drie slaapkamers, en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra kamer mogelijk is. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en de toiletruimte is, net als de badkamer, in de afgelopen jaren vernieuwd. De achtertuin op het westen een pluspunt, waar drie terrassen gedurende de hele dag een plekje in de zon bieden. Deze woning heeft een eigen achterom en veel privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. Na een paar minuten loop je het buitengebied in richting Bemelen en tegelijk zijn het winkelcentrum, de supermarkt, basisschool en sportverenigingen binnen handbereik. De N278 zorgt voor een goede verbinding met de A2 richting Luik, Eindhoven en de A79. De ligging op fietsafstand van De Groene Loper, het historische centrum en het United World College mogen niet onvermeld blijven. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur is de ruime hal die, net als de rest van de woning, zeer netjes is onderhouden. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de in 2024 vernieuwde toiletruimte, waar grote tegels zijn gecombineerd met stucwerk. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33.5 m2, inclusief de halfopen keuken. Geniet van de ruimte in de woonkamer, en van de zon die vanaf de westkant naar binnen valt. Zoals op de foto’s te zien is, in deze woonkamer is genoeg plek voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Handige bergruimte is er in de trapkast, bijvoorbeeld voor de stofzuiger en voor een stellingkast. Aan de voorzijde is de keuken, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de vaatwasser blijft achter, en er is genoeg plek om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers (circa 11, 10 en 8 m2) te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, en op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. In 2017 is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Hierdoor zijn de slaapkamers aan de achterzijde een stuk groter en lichter geworden. Vanuit de derde slaapkamer kijk je naar de rustige straat en de hoge bomen aan de Doornlaan. Naast de derde slaapkamer is de in december 2022 vernieuwde badkamer. Hier zie je grote wand- en vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een badmeubel met twee kranen. Boven de fraaie wastafel hangt een spiegel met tiptoetsbediening, en de twee lades bieden veel praktische bergruimte. Tweede verdieping: Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. Hier heb je de beschikking over een grote (slaap)kamer, met laminaat op de vloer en bergruimte in de schuinten van het dak. In een berging hangt de HR-ketel (Nefit, circa 2004, eigendom), waarbij er ook nog genoeg ruimte over is voor de koffers en andere spullen. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Aan twee kanten zijn geen buren, maar zie je bomen en ander groen boven de tuinmuur uitsteken. Er zijn drie terrassen gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten. Erg handig is de eigen achterom, richting het pad in de zijtuin en naar de voortuin. Daar is grind gecombineerd met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting. Blikvanger is de palmboom, die ook vanuit de keuken goed zichtbaar is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2004, eigendom) - Airco (2021) in de woonkamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas (voorzijde) 2023 en dubbel glas (achterzijde), deels met rolluiken - Dakkapel (2017) aan de achterzijde, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid vierde slaapkamer) - Ruime tuin (west) met een eigen achterom Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.