Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Werkendam B.V.

Rozenbloemstraat 7

4921KD Made • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Rozenbloemstraat 7 Made
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VEELZIJDIG AANBOD. Deze leuke uitgebouwde tweekapper is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van het dorp. Je kunt hier alle kanten op dankzij het diepe perceel en de bijzonder ruime bijgebouwen. De woning beschikt op de begane grond over fraaie woonvertrekken. Op de eerste verdieping zijn een riante slaapkamer en heerlijke badkamer gelegen. In de tuin komen we als eerste een atelier met eigen keuken, badkamer en (slaap)zoldertje tegen. Het is goed mogelijk om hier, met inachtneming van de nodige vergunningen, een mantel(zorg)woning, eigen praktijk of zelfs een B&B van te maken. Achterin de tuin bevindt zich een grote garage met een even zo grote zolder. Hobbyisten, verzamelaars of ZZP-ers die veel (berg)ruimte nodig hebben, kunnen met dit onderkomen zeker uit de voeten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping waar de sporen van de voormalige slagerij nog zichtbaar zijn in de vorm van een koelcel. Via een poort is de royale carport aan de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit Made sta je in een mum van tijd in het centrum van de gezellige stad Breda. Ook een dagje genieten van de prachtige natuur is binnen handbereik met 'Nationaal Park de Biesbosch' in de directe omgeving. GOED OM TE WETEN: * Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte * Grote oprit met dubbele carport * Atelier met zoldertje en eigen keuken, ook in te richten als mantel(zorg)woning of B&B met inachtneming van de nodige vergunningen * Riante garage met apart kantoortje en grote zolder * Hybride warmtepomp met Evohome (elke ruimte is apart in te stellen) * 8 zonnepanelen * Diepe achtertuin Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
107 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Elga Ace All in One 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4921

Google Maps

Geografisch overzicht Made

Verken Made en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Made

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Made. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

293

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Made
Jaar Inwoners
2021 12.470
2022 12.505
2023 12.825
2024 12.965
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Made
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 1.885 15-25: 1.375 25-45: 2.990 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.260

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

945

Nederland

11.445

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.015
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.701
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 916

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 1.511
1970 tot 1980 1.094
1980 tot 1990 779
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 523
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.665

Label A

1.208

Label B

981

Label D

593

Label F

476

Label G

332

Label E

264

Label A+++

221

Label A+

60

Label A++

55

Label A++++

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Made
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.190
2021 1.410 3.230
2022 1.080 3.040
2023 920 2.880
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Made (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Made
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 25
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Made.

Veelgestelde vragen over wonen in Made

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Made?

Made telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Made?

De gemiddelde WOZ-waarde in Made is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Made?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Made ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Made?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 293 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Made?

In Made komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.701 woningen.

Meer woningen in Made

Bekijk meer woningen in deze plaats.