Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Broex

Acaciastraat 23

6581AM Malden • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Acaciastraat 23 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOTO"S volgen (in bewerking) Laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt! Op een mooie plek in Malden staat deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een badkamer, grote eetkamer en een doucheruimte. De eetkamer en doucheruimte op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Maar de grootste verrassing is de garage/hobbyruimte van circa 39 m2, te bereiken via de lange oprit. Dit maakt deze woning tot een uniek aanbod voor de hobbyist en ondernemer, die op zoek is naar klus- en opbergruimte aan huis! Ken je Malden nog niet? Het dorp heeft een mooie ligging tussen Nijmegen en Cuijk, die beiden goed bereikbaar zijn met de bus en auto. Het RadboudMC bevindt zich op circa 5 kilometer afstand en de binnenstad van Nijmegen is slechts 7 kilometer vanaf dit fijne huis. Verder woon je op korte afstand van de snelweg A73 en op 4 kilometer fietsen van treinstation Mook-Molenhoek. Het dorpscentrum met winkels, gezellige horeca en supermarkten is maar een paar minuten lopen. Verder heeft het dorp basisonderwijs, medische voorzieningen en verschillende sportmogelijkheden. En als je naar de bioscoop CineTwins bent geweest, wil je nooit meer naar een andere bioscoop! Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde is een garderobenis en recht voor je de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Grote ramen aan de west- en zuidkant zorgen voor veel lichtinval en er hangt een airco-unit die, samen met de radiatoren en inbouwhaard, voor een heerlijke temperatuur zorgt. Sfeermakers zijn het balkenplafond, de parketvloer en de grote schouw. De woonkamer grenst aan de ruime keuken (2020), met een lichte tegelvloer, apothekerskast, 3x dubbele lades en de ochtendzon die naar binnen valt. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte met een kookgedeelte, spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Een portaal verbindt de keuken met de eetkamer en een moderne toiletruimte. De tuingerichte eetkamer is een heerlijk grote ruimte, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Met de aanwezigheid van een doucheruimte met wastafel is het zelfs mogelijk om gelijkvloers te wonen. In het verlengde van de eetkamer is de zeer ruime garage/berging met elektra, water, afvoer en de opstelling van de HR-ketel. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren geplaatst en de hoogte maakt deze ruimte tot een geweldige plek voor de hobbyist. Voor de fietsen, motor, aanhanger en andere spullen is dit een geweldige ruimte! Kelder: Tussen de woonkamer en keuken zie je een deur, met een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder. Deze ruimte bevindt zich onder de hal en een deel van de keuken. Tevens is er een kelder onder de schuur gesitueerd, deze kelder is bereikbaar middels een kleine lift. Eerste verdieping: Op de begane grond is een doucheruimte, en op de eerste verdieping is een badkamer. Deze is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een wastafel. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een tweedeurs inbouwkast. In de naastgelegen slaapkamer staat een circa 2.50 meter lange kastenwand en de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is klaar voor een nieuwe invulling. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is onder andere geschikt als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De voortuin oogt, net als de lange oprit en de achtertuin, heel verzorgd. Met een ligging op het oosten is de compacte achtertuin, in het verlengde van de garage/hobbyruimte, een fijne plek met ochtend- en middagzon. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Badkamer op de eerste verdieping en een doucheruimte op de begane grond - Aangebouwde eetkamer (mogelijk slaapkamer) - Grote garage/hobbyruimte (circa 39 m2) - 12 Zonnepanelen (2018) - Airco in woonkamer en werkkamer (2022) - CV-combi ketel uit 2021 - Oprit voor meerdere auto’s - Compacte achtertuin (oost) - Energielabel C Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.