Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kerkweg 103

6105CE Maria Hoop • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kerkweg 103 Maria Hoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kerkweg 103 in Maria Hoop vind je een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Deze nette tweekapper ligt aan de rand van het dorp en biedt verrassend veel buitenruimte — met een diepe achtertuin die uitloopt in een paardenweide en zelfs directe toegang heeft tot het bos. Of je nu droomt van het houden van paarden, kippen of gewoon wilt genieten van ruimte en privacy: hier kan het allemaal. Binnenkomst en leefruimte We betreden de woning via de hal met tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en de doorgang naar de recent vernieuwde keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken bereik je een portaaltje met apart toilet, de badkamer en de deur naar de tuin. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een moderne stijl. Er is een ruime inloopdouche en een brede wastafel met veel opbergruimte. De doorzonwoonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen aan beide zijden. De laminaatvloer en de gezellige houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer — een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie kamers zijn van prettig formaat en geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De vierde kamer is wat kleiner, maar ideaal als kinderkamer of kleedruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: een handige extra opslagruimte, perfect voor koffers, kerstspullen of seizoensdecoratie. Buitengebied en bijgebouwen Het buitenleven speelt een hoofdrol bij deze woning. Achter de woning ligt een zeer ruime vrijstaande stenen berging met hierin de technische installaties, waaronder een moderne warmtepompboiler en een cv-ketel die nog aanwezig is maar nauwelijks gebruikt wordt. Achter deze berging is een gezellige overkapping met een zitje — ideaal voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er nog een tweede overkapping die momenteel dienstdoet als fietsenstalling. De ruime garage biedt volop plek voor auto’s, gereedschap of hobby’s. Aansluitend aan de garage bevindt zich een stal met hooistal, perfect voor het houden van paarden, pony’s of andere dieren. Verderop in de tuin staat een charmant tuinhuisje, omgebouwd tot een sfeervol kippenhok. De tuin die blijft verrassen En dan het pronkstuk van deze woning: de enorme achtertuin. Wat begint als een gezellige tuin met terras, loopt over in een weelderige groene weide waar paarden kunnen grazen. Op de paardenweide zijn zonnepanelen op hoogte geplaatst — een slimme en duurzame oplossing waarmee energie wordt opgewekt zonder dat het uitzicht of de bruikbaarheid van de weide wordt beperkt. Vanuit hier is er toegang tot het aangrenzende bos. Het geheel straalt rust en vrijheid uit — een plek waar je echt kunt genieten van de natuur. Het achterste deel van het perceel is bovendien bereikbaar met de auto, wat praktisch is voor onderhoud, vervoer of het aanleveren van hooi. Kenmerken op een rij: - Nette tweekapper op royaal perceel - Vier slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond - Recent vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur - warmtepompboiler voor warm water en cv-ketel - Zeer geschikt voor dierenliefhebbers en buitenmensen - Rustige ligging met veel privacy Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
1525 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6105

Google Maps

Maria Hoop op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maria Hoop

Woon- en buurtcijfers in Maria Hoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maria Hoop. In 2025 waren er 1.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

1.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maria Hoop
Jaar Inwoners
2021 1.315
2022 1.310
2023 1.350
2024 1.350
2025 1.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maria Hoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 170 15-25: 90 25-45: 245 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.130

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 19
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label G

102

Label D

90

Label B

87

Label F

80

Label A

77

Label E

24

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maria Hoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.840
2021 1.890 3.910
2022 1.450 3.680
2023 1.150 3.570
2024 1.100 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Maria Hoop (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maria Hoop
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maria Hoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Maria Hoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maria Hoop?

Maria Hoop telt in 2025 ongeveer 1.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maria Hoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maria Hoop?

In Maria Hoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 397 woningen.

Meer woningen in Maria Hoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.