Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Kievit 70

4021JD Maurik • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lienden

Fotogalerij

Kievit 70 Maurik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hele mooie uitstraling, heel veel ruimte én een leuke plek, hier komt dit alles bij elkaar. Wanneer je op zoek bent naar een luxe, zo goed als nieuwe, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde, inpandig bereikbare GARAGE, eigen OPRIT en een fijn perceel dan ben je hier aan het juiste adres! Aan de rand van de nieuwbouwwijk met aan de voorzijde uitzicht over een brede waterpartij met daarachter een leuke basisschool ligt deze perfect afgewerkte woning met volop mogelijkheden. De woning is in de basis uitgerust met 3 royale slaapkamers maar de tweede verdieping is zo enorm dat hier zo nodig ook gemakkelijk nog 2 kamers gerealiseerd kunnen worden. Je leest het al, dit is echt een woning waar je allen kant mee op kunt. Ben je hier nu precies naar op zoek? Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! Bij aankomst treft je een fraaie woning inclusief mooie erker met raampartijen aan de voorzijde, leuke Franse balkons, brede overstekken en fraaie donkere stenen gecombineerd met contrasterende dakpannen. Deze traditioneel gebouwde woning is nog recent geleden gebouwd (2023) én is dan ook van alle gemakken voorzien, energiezuinig, gasloos en volledig geïsoleerd. Een woning waar je met plezier en comfort kan wonen. Wooncomfort is belangrijk, hier treft je het. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, dit zorgt er voor dat je zowel in de zomer als winter heerlijk hier heerlijk woont. Verder is de woning optimaal geïsoleerd waardoor de stookkosten ook lager blijven. Dit gecombineerd met 8 zonnepanelen zorgt er helemaal voor dat het maandelijkse plaatje wat betreft energielasten aantrekkelijk is. De keuken die ruim is, is gesitueerd aan de voorzijde. Deze keuken is natuurlijk ook heerlijk licht door de grote raampartijen in de erker. De L-vormige keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een grote koelkast. De keuken is verder voorzien van een mooi aanrechtblad, veel kastruimte met laden en volop werkruimte. Door de mooie ruimte is hier ook volop plek voor een grote eettafel, heel gezellig om hier te tafelen of gezellig de dag door te nemen terwijl er ondertussen gekookt wordt. De woonkamer met openslaande tuindeuren heeft opnieuw veel lichtinval, deze is dan ook aan de achterzijde gesitueerd, hier is volop ruimte voor een grote zithoek, een fijne ruimte waar je geen zicht hebt op de keuken zodat je dit als je dit wilt ook mooi gescheiden kunt houden maar wel dichtbij zodat je voor je drankje niet ver hoeft te gaan. Door de grote uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer nog eens extra groot geworden. Deze woonkamer is fraai afgewerkt met mooie wandbekleding. De cinema Wall zorgt voor een net en prachtig geheel. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de geïsoleerde en ook keurig afgewerkte garage. Tussen de keuken en de woonkamer is er ook nog veel ruimte, hier kan zo nodig nog een kast, piano, speelhoek of extra zitje gerealiseerd worden. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Deze ruime slaapkamer is voorzien van 4 ramen zodat ook hier een mooie lichtinval is en vanuit deze slaapkamer kijkt u ook mooi op de achtertuin. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, deze hebben ook allebei een mooi formaat. De ruime badkamer welke echt aan doet als een luxe badkamer, heeft opnieuw prachtig afgewerkte wanden met mooie lichte tegels, een groot wastafelmeubel met lades en waskom, spiegel met verlichting en een royale inloopdouche afgeschermd met een strakke glaswand. De zwarte kranen maken het plaatje subliem. Praktisch is de separate toiletruimte die vanaf de overloop toegankelijk is. De tweede verdieping zoals eerder omschreven kan ook gemakkelijk ingedeeld worden in nog 2 kamers en een overloop mocht dit nodig zijn. De hoogte op deze verdieping zorgt er voor dat ondanks het realiseren van kamers hier ook nog een bergzolder gecreëerd zou kunnen worden. Verder bevinden zich hier de opstelplaats voor wasmachine en droger, het ventilatiesysteem en de warmtepomp. Deze zolder is net als de rest van de woning ook geheel afgewerkt. De mooie garage is ook fijn. Nu voornamelijk in gebruik als bergruimte. Deze ruimte kan natuurlijk gebruikt worden om de auto droog neer te zetten maar kan ook met gemak aangepast worden naar een werkkamer, speelkamer, praktijkruimte of een ruimte waar je heerlijk kan klussen. De fijne tuin is gelegen op het Zuiden, dit betekent dat u vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van het zonnetje, heerlijk toch? Prettig is het grote zonnescherm aan de achterzijde dat elektrisch bedient kan worden. De tuin is niet alleen heel ruim maar ook mooi ingedeeld. Zo is er direct bij de achterdeuren een ruim terras waar je gemakkelijk met meerdere mensen bij elkaar kunt zitten. Verder is er een fijn stukje groen gazon en zijn er borders met beplanting en bloemen. De schuttingen omlijsten het geheel mooi. Deze stijlvolle schuttingen zijn ook nog eens onderhoudsvriendelijk. De woning ligt in de gezellige en jongste woonwijk van Maurik. Met de supermarkt, enkele andere winkels en de school dichtbij is het een aantrekkelijke woonwijk, we zien dan ook dat er steeds meer mensen van buitenaf hier met veel plezier komen wonen. Een heerlijke en fijne plek om je vrije tijd door te brengen maar ook een mooie plek om kinderen op te laten groeien. Het Eiland van Maurik is heel dichtbij en is een hele leuke plek om te recreëren. Fietsen en wandelen kan je hier schitterend langs de rivier en in/bij het uiterwaardenlandschap. De Utrechtse Heuvelrug bereik je snel door middel van het veerpontje. Verder liggen de plaatsen Tiel en Lienden met veel voorzieningen op kleine (fiets)afstand maar ook in de omliggende dorpen is veel aan voorzieningen te vinden. Een fijne plek waar je dagelijks met een eindeloos vakantiegevoel kan wonen! Indeling Ontvangsthal met meterkast, garderobe ruimte, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken en tuingerichte woonkamer met toegang tot de garage. Vanuit de garage is er net als vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en toegang tot de tweede verdieping Tweede verdieping Open ruimte met opstelplaats voor het witgoed, warmtepomp, mechanische ventilatie en een ruimte met volop mogelijkheden Algemeen Het bouwjaar is 2022/2023. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. De woning is keurig en luxe afgewerkt met nette wanden, vloeren en plafond. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Verwarming is er door middel van een warmtepomp. Er is aan de voorzijde bij de woning ruimte om 2 auto’s te parkeren, zo is er altijd parkeerruimte. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.