Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Kievit 74

4021JD Maurik • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lienden

Fotogalerij

Kievit 74 Maurik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een gezellige locatie met aan voorzijde een brede watergang, gunstig gelegen wat betreft zon, ruim perceel en veel ruimte, dit alles en nog veel meer treft u hier aan bij deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE, VERANDA en grote OPRIT in het jongste gedeelte van de nieuwbouwwijk Oosterweyden. Zoekt u nu een enorm ruime woning met 4 royale slaapkamers en enorme dakramen op de tweede verdieping? Kom snel een kijkje nemen bij dit schitterende object! De huidige bewoners creëerden een woning die sfeer oproept van thuis komen, je proeft bij binnenkomst de gezelligheid en tegelijkertijd is de woning zeer compleet. Vind je het heerlijk om te koken? Dan is deze keuken echt iets voor je! Een mooie, strakke uitstraling maar ook van alle gemakken voorzien. Zo is er veel werkruimte, veel kastruimte, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combi magnetron en kokend waterkraan (Quooker). Dit alles maakt het alleen maar gemakkelijker en leuker om te zorgen dat er iets heerlijks op tafel komt. De keuken is ook op leuke speelse wijze ingedeeld zodat het echt deel uit maakt van het interieur. In deze woonkeuken is er verder volop ruimte voor een grote eettafel en zijn er nog grote raampartijen die voor extra lichtinval zorgen. Vanuit deze ruimte kijkt u prachtig weg op de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer betreft een gezellige ruimte met openslaande deuren naar de tuin en is zo gesitueerd dat deze geen zicht heeft op het keukengedeelte, wel gezellig op het eetgedeelte maar de ruimte waar alles gekookt en bereid en opgeruimd wordt blijft uit het zicht. Hier is voldoende ruimte om gezellig met een (groter) gezelschap een gezellige avond door te brengen. Ziet u zichzelf hier al zitten? De aangebouwde garage zorgt voor veel mogelijkheden, deze is vanuit de woonkamer bereikbaar. deze biedt voldoende ruimte om van allerlei tuingereedschap, tuinkussens maar ook fietsen en andere extra zaken in op te bergen. In de achtertuin is er verder een mooie veranda geplaatst met aansluitend een berging waar overige spullen netjes opgeborgen kunnen worden. U leest het al, ruimte genoeg. De woning is niet alleen op de begane grond ruim, ook op de verdiepingen is het echt groot. Een extra mooie bijkomstigheid is dat deze twee verdiepingen voorzien zijn van vloerverwarming en vloerkoeling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, deze slaapkamer biedt naast ruimte voor een bed ook volop mogelijkheden om een grote kastenwand kwijt te kunnen en beschikt over een airco. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. Ze zijn beide ruim en bieden ruimte voor zowel bed, bureau als kast. De badkamer is de ideale plek om tot rust te komen in een heerlijk warm bad. Deze badkamer met ook een chique uitstraling is voorzien van ligbad, inloopdouche met glaswand en sunshower, breed wastafelmeubel en kastruimte. Naast dat de badkamer is voorzien van alle mogelijke luxe is het interieur ook nog een plaatje om naar te kijken. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping en is net als het toilet op de begane grond mooi strak afgewerkt. Er is voor gekozen om op de tweede verdieping een aantal extra grote dakramen/dakkapel te plaatsen. Dit zorgt voor heel veel lichtinval en een ruimer gevoel op de slaapkamer. De dakramen zorgen er ook voor dat je op een warme dag hier heerlijk kunt slapen terwijl een koel briesje je slaapkamer binnen komt en wanneer dit niet voldoende is, helpt de aanwezige airco ook om het hier tot een comfortabele temperatuur te krijgen. Verder bevinden hier op deze verdieping nog de witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp en is nog ruimte om was te kunnen drogen. Energiezuinig, door de energiecrisis van de afgelopen jaren is dit een steeds belangrijkere term geworden. Deze woning is energiezuinig, heeft een energielabel A+++, dit komt doordat deze woning volledig geïsoleerd is en voorzien is van de nieuwste installaties en maar liefst 23 zonnepanelen! De locatie is echt heel fijn. Aan de rand van deze woonwijk met uitzicht over een watergang, hoe leuk is het niet om in de zomerdag hier pootje te baden, als kind met een bootje doorheen te peddelen of nog gaver, in de winterdag te schaatsen! De tuin is keurig aangelegd met gazon en een groot terras met lichte tegels, dit zorgt voor contrast en geeft het geheel een frisse uitstraling! De fijne tuin is gelegen op het Zuiden, dit betekent dat u vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van het zonnetje, heerlijk toch? Overal is aan gedacht, zo is er zowel in de voortuin als achtertuin een sproei- en druppelinstallatie aanwezig zodat de tuin heel gemakkelijk voorzien kan worden van water. Prettig is het grote zonnescherm aan de achterzijde van de woning als ook de fijne veranda waardoor je ook heerlijk buiten kunt zitten als het in het najaar iets kouder begint te worden of op een koude zomeravond. Zie jij jezelf hier al heerlijk zitten en genieten? De woning ligt in de gezellige en jongste woonwijk van Maurik. Met de supermarkt, enkele andere winkels en de school dichtbij is het een aantrekkelijke woonwijk, we zien dan ook dat er steeds meer mensen van buitenaf hier met veel plezier komen wonen. Een heerlijke en fijne plek om je vrije tijd door te brengen maar ook een mooie plek om kinderen op te laten groeien. Het Eiland van Maurik is heel dichtbij en is een hele leuke plek om te recreëren. Fietsen en wandelen kan je hier schitterend langs de rivier en in/bij het uiterwaardenlandschap. De Utrechtse Heuvelrug bereik je snel door middel van het veerpontje. Verder liggen de plaatsen Tiel en Lienden met veel voorzieningen op kleine (fiets)afstand maar ook in de omliggende dorpen is veel aan voorzieningen te vinden. Een fijne plek waar je dagelijks met een eindeloos vakantiegevoel kan wonen! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een deur naar de garage en aansluitend een ruime woonkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte met toilet en toegang tot de luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche voorzien van een sun shower. Tweede verdieping Grote ruimte met overloop en toegang tot de ruime slaapkamer, wasruimte met technische installaties en berging. Algemeen De woning is gebouwd in 2022. Volledig geïsoleerd en voorzien van 23 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A+++! Dit zorgt zelfs voor extra positieve mogelijkheden bij een financieringsaanvraag. De woning is voorzien van airconditioning, screens en zonnescherm. De woning wordt keurig bewoond en onderhouden De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.