Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Osseweydt 12

1671MT Medemblik • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Osseweydt 12 Medemblik
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en keurig afgewerkte 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, prachtige achtertuin op het zuid-westen en energielabel A! Richtprijs € 495.000,- k.k. Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Medemblik staat deze zeer stijlvolle 2/1-kapwoning. De woning is in de afgelopen jaren op veel punten verbeterd en vernieuwd. Deze fantastische woning is het perfecte voorbeeld van ‘verhuisdozen uitpakken en direct wonen’. Je hoeft alles alleen nog maar een plekje te geven en laat dit nou het leukste zijn van verhuizen! In 2024 is de begane grondvloer voorzien van een fraaie pvc visgraat vloer met nieuwe vloerverwarming en zijn alle wanden en plafonds gestuukt. Tevens tref je hier de luxe stijlvolle open keuken met allerlei inbouwapparatuur die in 2024 ook compleet vernieuwd is. Door de openslaande tuindeuren is er een verbinding met de in 2022 fraai aangelegde mediterrane achtertuin met nieuwe beschoeiing en gelegen op het zonnige zuid-westen. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst aan een groenstrook en water en schuin achter de woning is doorgaand vaarwater. In de praktische bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger en via een binnendoorgang kom je in de ruime geïsoleerde berging voor o.a. het stallen van fietsen, motor, (tuin)gereedschap e.d.. Deze berging is tevens via een loopdeur aan de voorzijde bereikbaar en daarom ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn ook alle wanden en plafonds strak gestuukt en er zijn 3 slaapkamers en de luxe badkamer is o.a. voorzien van een heerlijk ligbad! Aan de achterzijde is ook een dakkapel geplaatst. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een 4e slaapkamer. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2022) waardoor je behoorlijk kunt besparen op energiekosten. Ook is er een aansluiting voor een elektrische laadpaal aanwezig. Op eigen erf is plek voor het parkeren van 3 auto's en ook in de nabije omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand bevinden zicht scholen, speeltuinen en sportaccommodaties. De gezellige binnenstad van Medemblik met restaurants, winkels, havens en het 'Emmapark' is binnen een aantal minuten bereikbaar en snelweg de A7 richting de Randstad of het noorden ligt op steenworp afstand. Benieuwd naar meer? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect is voor jou! Bouwjaar: 1990 Perceel: 282m2 Woonoppervlak: ca. 123m2 Inhoud: ca. 451m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. visgraat pvc vloer en openslaande tuindeuren, open keuken (2024) met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met witgoed-aansluiting, binnendoorgang naar berging en achter-entree naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelling CV-ketel, toegang naar bergvliering, 4e slaapkamer met 2 dakramen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
450 m³
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.