Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Tussen de Bruggen 85

6231CB Meerssen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Tussen de Bruggen 85 Meerssen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand, zeer ruim woonhuis met een sauna, jacuzzi, 4 slaapkamers en een parkachtige tuin. Laat u verrassen bij deze vrijstaande woning tussen Meerssen en Rothem! Aan de voorzijde kunt u niet zien hoeveel ruimte deze fors uitgebouwde woning biedt. Het souterrain is ingericht als sportruimte met sauna, de uitgebouwde woon-/eetkamer met keuken is zeer ruim en in het verlengde van de garage is een professionele keuken. Boven tellen we 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een ruime badkamer en er zijn diverse bergingen. Verder heeft dit bijzondere huis een dubbele oprit en een grote, parkachtige tuin met een overdekt terras en jacuzzi. Typering: De woning staat op een zeer centrale locatie tussen Rothem en Meerssen, nabij Hoeve Klinkenberg en kinderopvang Bie ’t Brugske. Het gezellige centrum van Meerssen ligt op 2 kilometer en het centrum van Maastricht op iets meer dan 6 kilometer. Rothem heeft een eigen basisschool en middelbare scholen liggen in de directe omgeving (Meerssen en Maastricht). Zowel de op- als afritten van de A2 en de A79 liggen op een steenworp afstand. Indeling: Souterrain: Wat u aan de voorzijde niet ziet, is het ruime souterrain met een plafondhoogte van circa 2,47 meter. De grootste ruimte is een L-vormige, multifunctionele ruimte van circa 60 m2 die via een buitentrap in verbinding met de tuin staat. Verder zijn er een trapportaal, geschikt als provisieruimte en een wellnessruimte (circa 3,58 x 3,46) met een ruime douche en een meerpersoons sauna. Begane grond: Aan de rechterzijde bij de lange oprit, is de entree van deze vrijstaande woning. In de hal, naast de meterkast, is de garderobe en aan de andere zijde is de toiletruimte. De trappen naar het souterrain en eerste verdieping zijn uitgevoerd in hardhout. Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken die in open verbinding met de woonkamer, keuken en de fraaie aanbouw staat. De L-vormige woonkamer, met een inbouwhaard en hoogpolig tapijt, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. Bij de eetkamer (circa 27 m2) en in de keuken (circa 10,8 m2) ligt, net als in de hal en aanbouw, een fraaie tegelvloer. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en in de keuken staat een royale U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand van graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, van een inductie kookplaat met design afzuigkap tot kokend waterkraan en een dubbeldeurs koel-/vrieskast. Veel woningen hebben een recht-toe-recht aan aanbouw, om extra ruimte in huis te creëren. Dat geldt niet voor deze woning, met een prachtige serre en een speels vormgegeven aanbouw met lichtstraat. De serre is thans ingericht met een ronde tafel, en het andere deel van de aanbouw is een fijne zit-/leesplek met uitzicht naar de tuin. In de hoek van de aanbouw is een deur naar een zeer verrassende, professionele keuken (circa 6,58 x 4,25) met een vaste kastenwand, een royaal spoelgedeelte en een groot kookeiland. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar een ruime garage (circa 6,82 x 4,86/4,50), die vervolgens toegang biedt tot de deels overdekte oprit. Vanuit de aanbouw en tweede keuken is de tuin te bereiken, met een 8-hoekig terras en een tweede wellnessruimte met jacuzzi en douche. Met de deuren open of dicht is dit een heerlijke plek om te genieten, met veel privacy en mooi uitzicht naar de tuin. Ontdek ook het tweede deel van de tuin, achter de bomen, waar nu een trampoline op het gazon staat. Dit is niet zomaar een tuin, maar een zeer ruime tuin die voor kinderen en mensen met groene vingers heel geschikt is! Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Slaapkamer I (circa 4,86 x 3,58) bevindt zich, net als slaapkamer II (circa 3,57 3,45), aan de achterzijde. In de eerste slaapkamer staat een schuifdeurkast, en slaapkamer II met dubbele kastenwand is in gebruik als kleedruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot slaapkamer III van circa 8,42 x 3,77 meter. Kiest u voor de oorspronkelijke indeling met twee kamers aan de voorzijde, dan ontstaan er mooie kamers van circa 18 en 13 m2! In het hart van deze verdieping is de badkamer (circa 3,52 x 2,77). Deze ruimte, met een groot zijraam, is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en twee wastafels van Villeroy & Boch. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van bijna 4 meter. Hier bereikt u als eerste een lichte overloop (circa 3,42 x 2,73 meter incl. trap), die qua grootte geschikt is als werk-/studeerplek. Aan de voorzijde zijn twee bergingen van circa 4,88 x 3,58 en 3,45 x 3,58 meter, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en boiler. De laatste, tevens grootste ruimte is slaapkamer IV (circa 37 m2 vloeroppervlakte) met een grote dakkapel en een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 920 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 329 m2 (exclusief souterrain van 89 m2), inhoud circa 1583 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2015, eigendom) Hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen met isolatieglas Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
418 m²
Perceeloppervlakte
1340 m²
Inhoud
1583 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.