Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Beekweg 69

5815CN Merselo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Beekweg 69 Merselo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit unieke landhuis, gesitueerd op een uitgestrekt perceel van bijna 22.000 m2 vol rust en toch op korte afstand van het centrum van Venray. Deze karakteristieke woning uit 1967 straalt tijdloze elegantie uit en biedt een opmerkelijke mix van privacy en goede bereikbaarheid. De woning ligt prachtig op haar perceel en beschikt over een lange, sierlijke oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Begane grond Je stapt binnen in een royale entree — meteen een warm welkom met veel sfeer. Vanuit deze centrale entree is de woonkamer, de keuken, de werkkamer en het toilet te bereiken. Middels de prachtige bordestrap kom je op de 1e verdieping. Via een dubbele deur bereik je de woonkamer. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 70 m2. Door deze oppervlakte kent de woonkamer een legio aan indelingsmogelijkheden. Een royale schouw met gashaard is een echte eyecatcher en creëert een gezellige plek om samen te komen. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en gestucte wanden. Verder is de woonkamer nog voorzien van dubbele tuindeuren. Je loopt dus zo vanuit de woonkamer de schitterende tuin in. De dichte keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel met enkele stoelen. De keukeninrichting is in een hoek geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tijdloze natuurstenen vloer en gestucte wanden met houten lambrisering. Naast de keuken ligt de bijkeuken met rechtstreekse toegang tot de garage en de kelder. In de bijkeuken zijn onder andere de witgoedaansluitingen aanwezig. In de hal bevindt zich het toilet voorzien van een staand closet met fonteintje. Een raampje zorgt hier de voor natuurlijke ventilatie. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime werkkamer. De werkkamer is afgewerkt met tapijt en stucwerk wanden. Vanuit deze kamer heb je een fraai uitzicht over de verzorgde voortuin. De werkkamer biedt een veelzijde ruimte; efficiënt in te richten als thuiskantoor, als creatieve hobbyruimte of als een fraaie salon. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een kanteldeur, meterkast en een kleine bergzolder. Kelder De ruime kelder is verdeeld in vier ruimtes: een voorportaal, een multifunctionele ruimte, een wijnkelder en een cv-ruimte. De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. Voorheen deed deze ruimte dienst als speelkelder maar ook hier zijn er volop andere mogelijkheden. In de cv-ruimte bevindt zich de cv-installatie welke bestaat uit een olie gestookte cv-ketel van het merk Buderus en een indirect gestookte boiler van het merk Nibe. Ook de grondwaterpomp is hier geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met douchegelegenheid. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en vaste kasten. In alle slaapkamers is een wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer is verder nog voorzien van een vaste garderobekast en airconditioning voor extra comfort. Vanuit de ouderslaapkamer heb je direct toegang tot de Badkamer. De badkamer is royaal maar wat gedateerd en biedt dus volop mogelijkheden om deze badkamer naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is thans voorzien van een ligbad, een staand closet, een bidet en een dubbel badmeubel. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden zijn betegeld. De ramen in de aanwezige dakkapel zorgen voor voldoende licht en frisse lucht. Aan het einde van de overloop is een extra toilet met douchemogelijkheid aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is bevloerd met houten planken — een praktische ruimte voor opslag. Tuin Ontdek deze bijna 22.000 m² grote groene oase: verdeeld in een prachtige tuin met een groot gazon en een parkachtig, bosrijk perceel met volop volwassen bomen, prachtige struiken en een kleurrijke mix van beplanting. Hier geniet je van maximale privacy. Perfect om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de natuur. Achter de woning ligt een terras met waterpartij. Recent geplaatst is een Brustor elektrisch knikarmscherm, dat op warme dagen voor beschutting zorgt. Op het perceel staan tevens diverse opstallen, waaronder een houten schuur en een hobbykas. Bijzonderheden • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. • De woning is niet aangesloten op het gasnet. Momenteel wordt de woning verwamd middels een oliegestookte cv-installatie. Aansluiting op het gasnet is wel mogelijk. • Prachtig gelegen op circa 3 km van het centrum van Venray en nabij het Loobeek, een beek en oorspronkelijk een zijrivier van de maas. Ten zuiden van Merselo loopt de beek door het fraaie natuurgebied het Loobeekdal. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
21650 m²
Inhoud
1199 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Buderus (olie gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5815

Google Maps

Geografisch overzicht Merselo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Merselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merselo. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merselo
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.090
2023 1.100
2024 1.090
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 145 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

190

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

975

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 16
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

102

Label C

101

Label G

63

Label D

60

Label B

46

Label F

36

Label E

15

Label A+++

9

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.940
2021 1.920 3.940
2022 1.450 3.790
2023 1.230 3.630
2024 1.160 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Merselo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merselo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Merselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merselo?

Merselo telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merselo is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merselo ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merselo?

In Merselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Merselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.